Prix immobilier m2 Edern (29510).
Le prix moyen au m² Edern pour une maison est de 2105 €, variant de 867 € à 3656 €. Le prix moyen au m² Edern pour un appartement est de 2277 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3923 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Edern.
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Quel est le prix médian au m² Edern ?
Appartement
Prix m² médian 2277 €de 1157 € à 3923 €Maison
Prix m² médian 2105 €de 867 € à 3656 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Edern ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 13.4 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 11.6 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Edern.
Le prix moyen au m² Edern pour une maison est de 2105 €, avec une fourchette de 867 € à 3656 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2105 €) = 206294 euros. Le prix moyen au m² Edern pour un appartement est de 2277 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3923 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2277 €) = 120696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Edern avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Edern pour une maison est de 2105 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Edern pour un appartement est de 2277 €.
Découvrir le marché immobilier sur Edern (29510)
- Edern (29510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 266 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.42%, Edern propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Edern s'élève à 2 266 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 182 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 239 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 410 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 526 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 272 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 213 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 133 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Edern compte 1 001 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 968 maisons individuelles (97%)
• 30 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 900 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (2%)
• 76 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Edern présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 007 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 419 retraités (18%)
• 133 étudiants et stagiaires (6%)
• 32 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 133 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Edern bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Edern s'établit à 34.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Edern: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Edern de 125 m2 | 18-06-2026 | Edern | 194 875€ | 1 559€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Edern de 149 m2 | 12-06-2026 | Edern | 288 762€ | 1 938€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Edern de 39 m2 | 09-06-2026 | Edern | 86 229€ | 2 211€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Edern de 148 m2 | 02-06-2026 | Edern | 552 484€ | 3 733€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Edern de 86 m2 | 30-05-2026 | Edern | 287 068€ | 3 338€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Edern de 93 m2 | 26-05-2026 | Edern | 170 562€ | 1 834€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Edern de 60 m2 | 21-05-2026 | Edern | 77 700€ | 1 295€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Edern de 102 m2 | 16-05-2026 | Edern | 137 700€ | 1 350€ | 102 m2 |
Edern: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Briec de 3 pièce(s) - 50 m2 | 08-10-2025 | 94 rue du general de gaulle à Briec | 110 000 € | 50 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briec de 1 pièce(s) - 38 m2 | 30-09-2025 | 219 lannechuen à Briec | 198 300 € | 38 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 8 pièce(s) - 155 m2 | 06-09-2025 | 38 rue de la boissiere à Briec | 200 000 € | 155 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 5 pièce(s) - 170 m2 | 02-09-2025 | 400 gougastel à Briec | 144 000 € | 170 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 5 pièce(s) - 136 m2 | 29-08-2025 | 41 rue du maquis à Briec | 269 995 € | 136 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 6 pièce(s) - 117 m2 | 29-08-2025 | 245 che de lespriten à Briec | 156 000 € | 117 m2 | 1320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 6 pièce(s) - 148 m2 | 05-08-2025 | 38 rue de pennarun à Briec | 275 370 € | 148 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 6 pièce(s) - 150 m2 | 01-08-2025 | 5 all ty nevez pern à Briec | 277 000 € | 150 m2 | 1009 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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