Prix immobilier m2 Douarnenez (29100).
Le prix moyen au m² Douarnenez pour une maison est de 2854 €, variant de 1177 € à 5272 €. Le prix moyen au m² Douarnenez pour un appartement est de 2428 €, avec des estimations allant de 973 € à 4077 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Douarnenez.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Douarnenez ?
Appartement
Prix m² médian 2428 €de 973 € à 4077 €Maison
Prix m² médian 2854 €de 1177 € à 5272 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douarnenez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.2 € à 25.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.5 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Douarnenez.
Le prix moyen au m² Douarnenez pour une maison est de 2854 €, avec une fourchette de 1177 € à 5272 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2854 €) = 279708 euros. Le prix moyen au m² Douarnenez pour un appartement est de 2428 €, avec des estimations allant de 973 € à 4077 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2428 €) = 128681 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douarnenez avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Douarnenez pour une maison est de 2854 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Douarnenez pour un appartement est de 2428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douarnenez (29100)
- Douarnenez (29100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 265 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44%, Douarnenez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douarnenez s'élève à 14 265 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 302 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 296 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 613 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 023 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 727 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 700 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 801 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 285 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 2 723 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 1 546 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 633 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douarnenez compte 10 363 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 261 maisons individuelles (60%)
• 3 938 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 7 568 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 1 681 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 1 114 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Douarnenez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 718 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 1 049 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 078 retraités (36%)
• 633 étudiants et stagiaires (4%)
• 198 au foyer (1%)
• 584 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 633 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douarnenez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 13 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douarnenez s'établit à 44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douarnenez peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douarnenez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Douarnenez de 119 m2 | 17-06-2026 | Douarnenez | 339 983€ | 2 857€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Douarnenez de 141 m2 | 13-06-2026 | Douarnenez | 421 449€ | 2 989€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Douarnenez de 71 m2 | 08-06-2026 | Douarnenez | 218 893€ | 3 083€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Douarnenez de 108 m2 | 05-06-2026 | Douarnenez | 426 816€ | 3 952€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Douarnenez de 35 m2 | 28-05-2026 | Douarnenez | 88 410€ | 2 526€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Douarnenez de 47 m2 | 23-05-2026 | Douarnenez | 60 019€ | 1 277€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Douarnenez de 43 m2 | 16-05-2026 | Douarnenez | 72 412€ | 1 684€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Douarnenez de 73 m2 | 09-05-2026 | Douarnenez | 185 785€ | 2 545€ | 73 m2 |
Douarnenez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Douarnenez de 3 pièce(s) - 57 m2 | 07-11-2025 | 17 quai de l yser à Douarnenez | 233 350 € | 57 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Douarnenez de 1 pièce(s) - 27 m2 | 05-11-2025 | 4 rue du professeur maze à Douarnenez | 85 000 € | 27 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Douarnenez de 2 pièce(s) - 46 m2 | 31-10-2025 | 38 rue duguay trouin à Douarnenez | 140 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Douarnenez de 7 pièce(s) - 150 m2 | 28-10-2025 | 49 av de la gare à Douarnenez | 325 000 € | 150 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Douarnenez de 1 pièce(s) - 33 m2 | 15-10-2025 | 19 rue de cornouaille à Douarnenez | 92 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Douarnenez de 4 pièce(s) - 75 m2 | 03-10-2025 | 13 rue jean jaures à Douarnenez | 205 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Douarnenez de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-09-2025 | 1 rue du guet à Douarnenez | 120 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Douarnenez de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-09-2025 | 150 rue du commandant fernand à Douarnenez | 68 880 € | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
