Prix immobilier m2 Landudal (29510).
Le prix moyen au m² Landudal pour une maison est de 2086 €, variant de 815 € à 4225 €. Le prix moyen au m² Landudal pour un appartement est de 2776 €, avec des estimations allant de 1840 € à 3841 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Landudal.
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Quel est le prix médian au m² Landudal ?
Appartement
Prix m² médian 2776 €de 1840 € à 3841 €Maison
Prix m² médian 2086 €de 815 € à 4225 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Landudal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 4.9 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 6.9 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Landudal.
Le prix moyen au m² Landudal pour une maison est de 2086 €, avec une fourchette de 815 € à 4225 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2086 €) = 204469 euros. Le prix moyen au m² Landudal pour un appartement est de 2776 €, avec des estimations allant de 1840 € à 3841 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2776 €) = 147141 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landudal avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Landudal pour une maison est de 2086 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Landudal pour un appartement est de 2776 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landudal (29510)
- Landudal (29510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 890 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.24%, Landudal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landudal s'élève à 890 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 176 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 188 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landudal compte 443 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 428 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 369 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (7%)
• 42 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Landudal présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 422 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 157 retraités (18%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (0%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landudal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landudal s'établit à 40.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Landudal peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landudal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Landudal de 125 m2 | 18-06-2026 | Landudal | 194 875€ | 1 559€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Landudal de 149 m2 | 12-06-2026 | Landudal | 288 762€ | 1 938€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Landudal de 39 m2 | 09-06-2026 | Landudal | 86 229€ | 2 211€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Landudal de 148 m2 | 02-06-2026 | Landudal | 552 484€ | 3 733€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Landudal de 86 m2 | 30-05-2026 | Landudal | 287 068€ | 3 338€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Landudal de 93 m2 | 26-05-2026 | Landudal | 170 562€ | 1 834€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Landudal de 60 m2 | 21-05-2026 | Landudal | 77 700€ | 1 295€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Landudal de 102 m2 | 16-05-2026 | Landudal | 137 700€ | 1 350€ | 102 m2 |
Landudal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Briec de 3 pièce(s) - 50 m2 | 08-10-2025 | 94 rue du general de gaulle à Briec | 110 000 € | 50 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briec de 1 pièce(s) - 38 m2 | 30-09-2025 | 219 lannechuen à Briec | 198 300 € | 38 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 8 pièce(s) - 155 m2 | 06-09-2025 | 38 rue de la boissiere à Briec | 200 000 € | 155 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 5 pièce(s) - 170 m2 | 02-09-2025 | 400 gougastel à Briec | 144 000 € | 170 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 5 pièce(s) - 136 m2 | 29-08-2025 | 41 rue du maquis à Briec | 269 995 € | 136 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 6 pièce(s) - 117 m2 | 29-08-2025 | 245 che de lespriten à Briec | 156 000 € | 117 m2 | 1320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 6 pièce(s) - 148 m2 | 05-08-2025 | 38 rue de pennarun à Briec | 275 370 € | 148 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briec de 6 pièce(s) - 150 m2 | 01-08-2025 | 5 all ty nevez pern à Briec | 277 000 € | 150 m2 | 1009 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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