Prix immobilier m2 Ouessant (29242).
Le prix moyen au m² Ouessant pour une maison est de 3859 €, variant de 1693 € à 7266 €. Le prix moyen au m² Ouessant pour un appartement est de 2696 €, avec des estimations allant de 1410 € à 4790 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ouessant.
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Quel est le prix médian au m² Ouessant ?
Appartement
Prix m² médian 2696 €de 1410 € à 4790 €Maison
Prix m² médian 3859 €de 1693 € à 7266 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ouessant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 8.2 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.0 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Ouessant.
Le prix moyen au m² Ouessant pour une maison est de 3859 €, avec une fourchette de 1693 € à 7266 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3859 €) = 378218 euros. Le prix moyen au m² Ouessant pour un appartement est de 2696 €, avec des estimations allant de 1410 € à 4790 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2696 €) = 142872 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ouessant avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ouessant pour une maison est de 3859 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ouessant pour un appartement est de 2696 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ouessant (29242)
- Ouessant (29242) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.9%, Ouessant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ouessant s'élève à 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 245 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ouessant compte 1 019 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 975 maisons individuelles (96%)
• 43 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 471 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 491 résidences secondaires (48%) - marché touristique actif
• 57 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ouessant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 387 retraités (45%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (3%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ouessant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ouessant s'établit à 33.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ouessant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ouessant de 109 m2 | 16-06-2026 | Ouessant | 281 547€ | 2 583€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 116 m2 | 13-06-2026 | Ouessant | 687 068€ | 5 923€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Ouessant de 86 m2 | 08-06-2026 | Ouessant | 320 264€ | 3 724€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 130 m2 | 30-05-2026 | Ouessant | 862 680€ | 6 636€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 100 m2 | 26-05-2026 | Ouessant | 362 100€ | 3 621€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Ouessant de 115 m2 | 20-05-2026 | Ouessant | 387 435€ | 3 369€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Ouessant de 72 m2 | 12-05-2026 | Ouessant | 238 392€ | 3 311€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ouessant de 133 m2 | 05-05-2026 | Ouessant | 233 415€ | 1 755€ | 133 m2 |
Ouessant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ouessant de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-08-2025 | 660 le keo à Ouessant | 638 000 € | 35 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 2 pièce(s) - 40 m2 | 04-06-2025 | 43 pern à Ouessant | 400 000 € | 40 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-05-2025 | 6247 kerlann à Ouessant | 318 615 € | 70 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 4 pièce(s) - 74 m2 | 27-03-2025 | 199 kernonen à Ouessant | 200 000 € | 74 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 4 pièce(s) - 74 m2 | 27-03-2025 | 199 kernonen à Ouessant | 200 000 € | 74 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 4 pièce(s) - 81 m2 | 13-12-2024 | 63 kerouat à Ouessant | 270 000 € | 81 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 2 pièce(s) - 23 m2 | 25-10-2024 | 734 penarguear à Ouessant | 70 000 € | 23 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ouessant de 4 pièce(s) - 77 m2 | 18-10-2024 | 468 merdy à Ouessant | 235 000 € | 77 m2 | 805 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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