Prix immobilier m2 Mahalon (29790).
Le prix moyen au m² Mahalon pour une maison est de 2497 €, variant de 1092 € à 5203 €. Le prix moyen au m² Mahalon pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 1264 € à 3410 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mahalon.
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Quel est le prix médian au m² Mahalon ?
Appartement
Prix m² médian 2062 €de 1264 € à 3410 €Maison
Prix m² médian 2497 €de 1092 € à 5203 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mahalon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 4.3 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 3.9 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Mahalon.
Le prix moyen au m² Mahalon pour une maison est de 2497 €, avec une fourchette de 1092 € à 5203 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2497 €) = 244707 euros. Le prix moyen au m² Mahalon pour un appartement est de 2062 €, avec des estimations allant de 1264 € à 3410 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2062 €) = 109275 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mahalon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mahalon pour une maison est de 2497 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mahalon pour un appartement est de 2062 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mahalon (29790)
- Mahalon (29790) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 977 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.59%, Mahalon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mahalon s'élève à 977 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mahalon compte 489 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 482 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mahalon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 426 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 227 retraités (23%)
• 60 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mahalon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mahalon s'établit à 32.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mahalon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mahalon de 112 m2 | 19-06-2026 | Mahalon | 363 888€ | 3 249€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Mahalon de 80 m2 | 13-06-2026 | Mahalon | 208 880€ | 2 611€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Mahalon de 37 m2 | 07-06-2026 | Mahalon | 95 534€ | 2 582€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Mahalon de 67 m2 | 01-06-2026 | Mahalon | 101 639€ | 1 517€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Mahalon de 85 m2 | 24-05-2026 | Mahalon | 234 430€ | 2 758€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Mahalon de 50 m2 | 17-05-2026 | Mahalon | 105 750€ | 2 115€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Mahalon de 70 m2 | 11-05-2026 | Mahalon | 110 390€ | 1 577€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Mahalon de 110 m2 | 03-05-2026 | Mahalon | 453 750€ | 4 125€ | 110 m2 |
Mahalon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-Croix de 1 pièce(s) - 33 m2 | 26-12-2025 | 31 rue des partisans à Pont-Croix | 100 000 € | 33 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Croix de 6 pièce(s) - 97 m2 | 14-10-2025 | 26 rue de la liberte à Pont-Croix | 85 000 € | 97 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Croix de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-09-2025 | 11 rue hector audren à Pont-Croix | 225 000 € | 37 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Croix de 2 pièce(s) - 42 m2 | 15-09-2025 | 1 cite des ramiers à Pont-Croix | 1 € | 42 m2 | 4360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Croix de 4 pièce(s) - 60 m2 | 05-09-2025 | 16 rue des partisans à Pont-Croix | 160 000 € | 60 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Croix de 2 pièce(s) - 66 m2 | 27-06-2025 | 1 imp des mesanges à Pont-Croix | 227 500 € | 66 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Croix de 1 pièce(s) - 36 m2 | 09-05-2025 | 5154 rue du 19 mars 1962 à Pont-Croix | 60 000 € | 36 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Croix de 3 pièce(s) - 122 m2 | 30-04-2025 | 5243 kervillou à Pont-Croix | 262 500 € | 122 m2 | 504 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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