Prix immobilier m2 Plogastel-Saint-Germain (29710).
Le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour une maison est de 2309 €, variant de 868 € à 4682 €. Le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour un appartement est de 2227 €, avec des estimations allant de 1291 € à 3677 €.
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Carte des prix immobiliers: Plogastel-Saint-Germain.
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Quel est le prix médian au m² Plogastel-Saint-Germain ?
Appartement
Prix m² médian 2227 €de 1291 € à 3677 €Maison
Prix m² médian 2309 €de 868 € à 4682 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plogastel-Saint-Germain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.3 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 6.2 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Plogastel-Saint-Germain.
Le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour une maison est de 2309 €, avec une fourchette de 868 € à 4682 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2309 €) = 226296 euros. Le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour un appartement est de 2227 €, avec des estimations allant de 1291 € à 3677 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2227 €) = 118024 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plogastel-Saint-Germain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour une maison est de 2309 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plogastel-Saint-Germain pour un appartement est de 2227 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plogastel-Saint-Germain (29710)
- Plogastel-Saint-Germain (29710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 996 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.65%, Plogastel-Saint-Germain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plogastel-Saint-Germain s'élève à 1 996 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 200 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 342 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 426 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 256 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 274 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plogastel-Saint-Germain compte 1 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 984 maisons individuelles (89%)
• 115 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 841 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 171 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 90 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plogastel-Saint-Germain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 887 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (4%)
• 472 retraités (24%)
• 106 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plogastel-Saint-Germain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plogastel-Saint-Germain s'établit à 33.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plogastel-Saint-Germain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plogastel-Saint-Germain de 140 m2 | 17-06-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 180 040€ | 1 286€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 61 m2 | 13-06-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 159 088€ | 2 608€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 53 m2 | 07-06-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 193 132€ | 3 644€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 115 m2 | 03-06-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 390 885€ | 3 399€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 116 m2 | 02-06-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 263 668€ | 2 273€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Plogastel-Saint-Germain de 56 m2 | 30-05-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 72 576€ | 1 296€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Plogastel-Saint-Germain de 125 m2 | 22-05-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 569 500€ | 4 556€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Plogastel-Saint-Germain de 147 m2 | 19-05-2026 | Plogastel-Saint-Germain | 515 529€ | 3 507€ | 147 m2 |
Plogastel-Saint-Germain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plozévet de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-10-2025 | 5395 rue des embruns à Plozévet | 295 000 € | 110 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 3 pièce(s) - 84 m2 | 26-09-2025 | 46 rue des bruyeres à Plozévet | 250 000 € | 84 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 2 pièce(s) - 75 m2 | 31-07-2025 | 58 rue de quimper à Plozévet | 620 000 € | 75 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 1 pièce(s) - 50 m2 | 14-06-2025 | 29 kermenguy à Plozévet | 100 000 € | 50 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 5 pièce(s) - 109 m2 | 28-05-2025 | 5047 penquer à Plozévet | 184 000 € | 109 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-04-2025 | 1189 rue des albatros à Plozévet | 190 000 € | 90 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 5 pièce(s) - 161 m2 | 27-03-2025 | 5 rue des alouettes à Plozévet | 381 000 € | 161 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 5 pièce(s) - 83 m2 | 11-03-2025 | 41 rue du stade à Plozévet | 249 800 € | 83 m2 | 552 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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