Prix immobilier m2 Goulven (29890).
Le prix moyen au m² Goulven pour une maison est de 2309 €, variant de 982 € à 4332 €. Le prix moyen au m² Goulven pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 988 € à 2935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Goulven.
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Quel est le prix médian au m² Goulven ?
Appartement
Prix m² médian 1728 €de 988 € à 2935 €Maison
Prix m² médian 2309 €de 982 € à 4332 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Goulven ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 8.3 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.8 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Goulven.
Le prix moyen au m² Goulven pour une maison est de 2309 €, avec une fourchette de 982 € à 4332 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2309 €) = 226296 euros. Le prix moyen au m² Goulven pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 988 € à 2935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1728 €) = 91571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Goulven avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Goulven pour une maison est de 2309 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Goulven pour un appartement est de 1728 €.
Découvrir le marché immobilier sur Goulven (29890)
- Goulven (29890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 450 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.73%, Goulven propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Goulven s'élève à 450 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Goulven compte 275 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (95%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 204 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Goulven présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 193 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 110 retraités (24%)
• 34 étudiants et stagiaires (8%)
• 8 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Goulven bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Goulven s'établit à 34.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Goulven: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Goulven de 117 m2 | 16-06-2026 | Goulven | 226 395€ | 1 935€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Goulven de 78 m2 | 14-06-2026 | Goulven | 247 806€ | 3 177€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Goulven de 142 m2 | 08-06-2026 | Goulven | 555 788€ | 3 914€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Goulven de 40 m2 | 03-06-2026 | Goulven | 50 800€ | 1 270€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Goulven de 139 m2 | 28-05-2026 | Goulven | 172 082€ | 1 238€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Goulven de 130 m2 | 27-05-2026 | Goulven | 129 740€ | 998€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Goulven de 41 m2 | 24-05-2026 | Goulven | 44 813€ | 1 093€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Goulven de 67 m2 | 22-05-2026 | Goulven | 240 530€ | 3 590€ | 67 m2 |
Goulven: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Kerlouan de 4 pièce(s) - 112 m2 | 19-12-2025 | 9 ham des pres à Kerlouan | 279 000 € | 112 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kerlouan de 7 pièce(s) - 185 m2 | 18-12-2025 | 750 rue du docteur jaouen à Kerlouan | 184 500 € | 185 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kerlouan de 6 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 3 rue saint brevalaire à Kerlouan | 163 000 € | 113 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kerlouan de 4 pièce(s) - 96 m2 | 10-10-2025 | 420 hent kerliver à Kerlouan | 350 000 € | 96 m2 | 1156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kerlouan de 7 pièce(s) - 135 m2 | 09-10-2025 | 315 hent avel walarn à Kerlouan | 359 200 € | 135 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kerlouan de 6 pièce(s) - 135 m2 | 16-09-2025 | 10 rue du cdt toul à Kerlouan | 165 000 € | 135 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kerlouan de 5 pièce(s) - 100 m2 | 10-09-2025 | 937 prat guiny à Kerlouan | 120 000 € | 100 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kerlouan de 4 pièce(s) - 65 m2 | 14-08-2025 | 1485 rte des vents à Kerlouan | 160 000 € | 65 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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