Prix immobilier m2 Loc-Eguiner (29400).
Le prix moyen au m² Loc-Eguiner pour une maison est de 2217 €, variant de 781 € à 4320 €. Le prix moyen au m² Loc-Eguiner pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 930 € à 3016 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loc-Eguiner.
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Quel est le prix médian au m² Loc-Eguiner ?
Appartement
Prix m² médian 1762 €de 930 € à 3016 €Maison
Prix m² médian 2217 €de 781 € à 4320 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loc-Eguiner ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 6.4 € à 8.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 10.9 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Loc-Eguiner.
Le prix moyen au m² Loc-Eguiner pour une maison est de 2217 €, avec une fourchette de 781 € à 4320 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2217 €) = 217295 euros. Le prix moyen au m² Loc-Eguiner pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 930 € à 3016 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1762 €) = 93366 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loc-Eguiner avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loc-Eguiner pour une maison est de 2217 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loc-Eguiner pour un appartement est de 1762 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loc-Eguiner (29400)
- Loc-Eguiner (29400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 409 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.15%, Loc-Eguiner propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loc-Eguiner s'élève à 409 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loc-Eguiner compte 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loc-Eguiner présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 176 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (6%)
• 68 retraités (17%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loc-Eguiner bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loc-Eguiner s'établit à 37.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loc-Eguiner: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loc-Eguiner de 42 m2 | 17-06-2026 | Loc-Eguiner | 163 758€ | 3 899€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Loc-Eguiner de 139 m2 | 11-06-2026 | Loc-Eguiner | 274 942€ | 1 978€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Loc-Eguiner de 128 m2 | 04-06-2026 | Loc-Eguiner | 189 824€ | 1 483€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Loc-Eguiner de 100 m2 | 02-06-2026 | Loc-Eguiner | 137 600€ | 1 376€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Loc-Eguiner de 145 m2 | 31-05-2026 | Loc-Eguiner | 209 090€ | 1 442€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Loc-Eguiner de 88 m2 | 28-05-2026 | Loc-Eguiner | 85 184€ | 968€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Loc-Eguiner de 146 m2 | 25-05-2026 | Loc-Eguiner | 303 534€ | 2 079€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Loc-Eguiner de 71 m2 | 21-05-2026 | Loc-Eguiner | 48 209€ | 679€ | 71 m2 |
Loc-Eguiner: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Landivisiau de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du streat veur à Landivisiau | 137 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 5 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 15 rue d arvor à Landivisiau | 90 000 € | 98 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 33 rue des capucins à Landivisiau | 152 000 € | 70 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 65 m2 | 24-10-2025 | 32 rue victor hugo à Landivisiau | 105 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Landivisiau de 5 pièce(s) - 132 m2 | 23-10-2025 | 9003 rue de castelnau à Landivisiau | 202 000 € | 132 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-10-2025 | 17 rue des cols verts à Landivisiau | 228 000 € | 104 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-09-2025 | 8 pas surcouf à Landivisiau | 70 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 4 pièce(s) - 128 m2 | 11-09-2025 | 1 rue gen leclerc à Landivisiau | 170 000 € | 128 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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