Prix immobilier m2 Kergloff (29270).
Le prix moyen au m² Kergloff pour une maison est de 1718 €, variant de 658 € à 2994 €. Le prix moyen au m² Kergloff pour un appartement est de 1744 €, avec des estimations allant de 1024 € à 2518 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Kergloff.
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Quel est le prix médian au m² Kergloff ?
Appartement
Prix m² médian 1744 €de 1024 € à 2518 €Maison
Prix m² médian 1718 €de 658 € à 2994 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Kergloff ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 5.7 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 3.0 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Kergloff.
Le prix moyen au m² Kergloff pour une maison est de 1718 €, avec une fourchette de 658 € à 2994 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1718 €) = 168341 euros. Le prix moyen au m² Kergloff pour un appartement est de 1744 €, avec des estimations allant de 1024 € à 2518 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1744 €) = 92425 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Kergloff avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kergloff pour une maison est de 1718 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kergloff pour un appartement est de 1744 €.
Découvrir le marché immobilier sur Kergloff (29270)
- Kergloff (29270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 903 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.39%, Kergloff propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Kergloff s'élève à 903 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Kergloff compte 478 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 469 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 384 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (9%)
• 50 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Kergloff présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 374 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 222 retraités (25%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Kergloff bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Kergloff s'établit à 41.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Kergloff peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Kergloff: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Kergloff de 45 m2 | 19-06-2026 | Kergloff | 63 900€ | 1 420€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Kergloff de 40 m2 | 13-06-2026 | Kergloff | 52 120€ | 1 303€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Kergloff de 100 m2 | 06-06-2026 | Kergloff | 300 200€ | 3 002€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Kergloff de 40 m2 | 05-06-2026 | Kergloff | 34 040€ | 851€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Kergloff de 94 m2 | 30-05-2026 | Kergloff | 157 450€ | 1 675€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Kergloff de 100 m2 | 26-05-2026 | Kergloff | 150 100€ | 1 501€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Kergloff de 89 m2 | 20-05-2026 | Kergloff | 182 094€ | 2 046€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Kergloff de 45 m2 | 12-05-2026 | Kergloff | 43 605€ | 969€ | 45 m2 |
Kergloff: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carhaix-Plouguer de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-11-2025 | 5 pl d aiguillon à Carhaix-Plouguer | 95 000 € | 60 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carhaix-Plouguer de 5 pièce(s) - 161 m2 | 29-10-2025 | 26 rue bobby sands à Carhaix-Plouguer | 246 500 € | 161 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carhaix-Plouguer de 6 pièce(s) - 99 m2 | 28-10-2025 | 4 rue ricou à Carhaix-Plouguer | 135 000 € | 99 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carhaix-Plouguer de 3 pièce(s) - 63 m2 | 22-10-2025 | 13 rue des oiseaux à Carhaix-Plouguer | 117 200 € | 63 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carhaix-Plouguer de 5 pièce(s) - 150 m2 | 08-10-2025 | 5 moulin du roy à Carhaix-Plouguer | 94 000 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carhaix-Plouguer de 5 pièce(s) - 110 m2 | 08-10-2025 | 47 rue marcel bernard à Carhaix-Plouguer | 205 000 € | 110 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carhaix-Plouguer de 3 pièce(s) - 71 m2 | 02-10-2025 | 48 kergoutois à Carhaix-Plouguer | 135 900 € | 71 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carhaix-Plouguer de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-09-2025 | 32 rue du general lambert à Carhaix-Plouguer | 172 700 € | 86 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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