Prix immobilier m2 Clohars-Fouesnant (29950).
Le prix moyen au m² Clohars-Fouesnant pour une maison est de 3301 €, variant de 1337 € à 5324 €. Le prix moyen au m² Clohars-Fouesnant pour un appartement est de 3849 €, avec des estimations allant de 1987 € à 7286 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clohars-Fouesnant.
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Quel est le prix médian au m² Clohars-Fouesnant ?
Appartement
Prix m² médian 3849 €de 1987 € à 7286 €Maison
Prix m² médian 3301 €de 1337 € à 5324 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clohars-Fouesnant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 8.4 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 6.5 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Clohars-Fouesnant.
Le prix moyen au m² Clohars-Fouesnant pour une maison est de 3301 €, avec une fourchette de 1337 € à 5324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3301 €) = 323493 euros. Le prix moyen au m² Clohars-Fouesnant pour un appartement est de 3849 €, avec des estimations allant de 1987 € à 7286 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3849 €) = 203972 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clohars-Fouesnant avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clohars-Fouesnant pour une maison est de 3301 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clohars-Fouesnant pour un appartement est de 3849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clohars-Fouesnant (29950)
- Clohars-Fouesnant (29950) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.4%, Clohars-Fouesnant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clohars-Fouesnant s'élève à 2 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 190 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 109 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 250 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 452 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 292 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 399 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 152 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clohars-Fouesnant compte 1 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 054 maisons individuelles (95%)
• 55 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 876 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 138 résidences secondaires (12%)
• 98 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clohars-Fouesnant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 807 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (4%)
• 635 retraités (30%)
• 123 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (2%)
• 63 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clohars-Fouesnant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clohars-Fouesnant s'établit à 33.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clohars-Fouesnant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clohars-Fouesnant de 148 m2 | 14-06-2026 | Clohars-Fouesnant | 579 420€ | 3 915€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Clohars-Fouesnant de 58 m2 | 12-06-2026 | Clohars-Fouesnant | 224 170€ | 3 865€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Clohars-Fouesnant de 118 m2 | 06-06-2026 | Clohars-Fouesnant | 571 120€ | 4 840€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Clohars-Fouesnant de 59 m2 | 02-06-2026 | Clohars-Fouesnant | 291 401€ | 4 939€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Clohars-Fouesnant de 115 m2 | 28-05-2026 | Clohars-Fouesnant | 420 670€ | 3 658€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Clohars-Fouesnant de 121 m2 | 21-05-2026 | Clohars-Fouesnant | 536 514€ | 4 434€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Clohars-Fouesnant de 65 m2 | 12-05-2026 | Clohars-Fouesnant | 352 755€ | 5 427€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Clohars-Fouesnant de 119 m2 | 05-05-2026 | Clohars-Fouesnant | 419 594€ | 3 526€ | 119 m2 |
Clohars-Fouesnant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bénodet de 6 pièce(s) - 135 m2 | 03-11-2025 | 3 rue des acacias à Bénodet | 410 000 € | 135 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bénodet de 1 pièce(s) - 28 m2 | 30-10-2025 | 5089 che de kersale à Bénodet | 110 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bénodet de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-10-2025 | 41 cor de la plage à Bénodet | 208 768 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bénodet de 2 pièce(s) - 42 m2 | 20-10-2025 | 42 av de la plage à Bénodet | 197 970 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bénodet de 3 pièce(s) - 52 m2 | 14-10-2025 | 9 av du fort à Bénodet | 327 400 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bénodet de 1 pièce(s) - 38 m2 | 09-10-2025 | 6 rue jean charcot à Bénodet | 119 153 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bénodet de 2 pièce(s) - 51 m2 | 22-09-2025 | 4 rue jean charcot à Bénodet | 204 640 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bénodet de 7 pièce(s) - 136 m2 | 16-09-2025 | 12 rue des rhododendrons à Bénodet | 658 502 € | 136 m2 | 630 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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