Prix immobilier m2 Daoulas (29460).
Le prix moyen au m² Daoulas pour une maison est de 2751 €, variant de 1156 € à 4724 €. Le prix moyen au m² Daoulas pour un appartement est de 2770 €, avec des estimations allant de 1395 € à 3950 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Daoulas.
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Quel est le prix médian au m² Daoulas ?
Appartement
Prix m² médian 2770 €de 1395 € à 3950 €Maison
Prix m² médian 2751 €de 1156 € à 4724 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Daoulas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 7.5 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 7.9 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Daoulas.
Le prix moyen au m² Daoulas pour une maison est de 2751 €, avec une fourchette de 1156 € à 4724 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2751 €) = 269623 euros. Le prix moyen au m² Daoulas pour un appartement est de 2770 €, avec des estimations allant de 1395 € à 3950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2770 €) = 146829 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Daoulas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Daoulas pour une maison est de 2751 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Daoulas pour un appartement est de 2770 €.
Découvrir le marché immobilier sur Daoulas (29460)
- Daoulas (29460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 838 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.38%, Daoulas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Daoulas s'élève à 1 838 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 193 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 304 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 351 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 244 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 269 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 139 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 91 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Daoulas compte 860 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 802 maisons individuelles (93%)
• 57 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 766 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (5%)
• 50 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Daoulas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 765 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (2%)
• 474 retraités (26%)
• 91 étudiants et stagiaires (5%)
• 28 au foyer (2%)
• 40 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 91 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Daoulas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Daoulas s'établit à 41.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Daoulas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Daoulas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Daoulas de 111 m2 | 17-06-2026 | Daoulas | 293 484€ | 2 644€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Daoulas de 45 m2 | 13-06-2026 | Daoulas | 59 940€ | 1 332€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Daoulas de 54 m2 | 06-06-2026 | Daoulas | 96 552€ | 1 788€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Daoulas de 48 m2 | 03-06-2026 | Daoulas | 99 408€ | 2 071€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Daoulas de 61 m2 | 27-05-2026 | Daoulas | 126 697€ | 2 077€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Daoulas de 83 m2 | 23-05-2026 | Daoulas | 171 478€ | 2 066€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Daoulas de 107 m2 | 16-05-2026 | Daoulas | 387 019€ | 3 617€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Daoulas de 114 m2 | 09-05-2026 | Daoulas | 337 098€ | 2 957€ | 114 m2 |
Daoulas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 121 m2 | 16-10-2025 | 37 rue hent ar zaout à Hôpital-Camfrout | 326 280 € | 121 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 6 pièce(s) - 136 m2 | 25-06-2025 | 3 kerancren à Hôpital-Camfrout | 140 000 € | 136 m2 | 6782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 119 m2 | 23-05-2025 | 26 rue emile salaun à Hôpital-Camfrout | 180 000 € | 119 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-05-2025 | 9 les glacis à Hôpital-Camfrout | 165 000 € | 65 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 1 pièce(s) - 20 m2 | 29-04-2025 | 398 rue du neru à Hôpital-Camfrout | 70 000 € | 20 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 103 m2 | 26-03-2025 | 13 res de bellevue à Hôpital-Camfrout | 305 000 € | 103 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 111 m2 | 06-03-2025 | 263 rue de denes à Hôpital-Camfrout | 230 000 € | 111 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hôpital-Camfrout de 5 pièce(s) - 111 m2 | 06-03-2025 | 263 rue de denes à Hôpital-Camfrout | 230 000 € | 111 m2 | 854 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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