Prix immobilier m2 Sizun (29450).
Le prix moyen au m² Sizun pour une maison est de 1799 €, variant de 759 € à 3701 €. Le prix moyen au m² Sizun pour un appartement est de 1787 €, avec des estimations allant de 1065 € à 2725 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sizun.
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Quel est le prix médian au m² Sizun ?
Appartement
Prix m² médian 1787 €de 1065 € à 2725 €Maison
Prix m² médian 1799 €de 759 € à 3701 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sizun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.0 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 4.7 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Sizun.
Le prix moyen au m² Sizun pour une maison est de 1799 €, avec une fourchette de 759 € à 3701 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1799 €) = 176290 euros. Le prix moyen au m² Sizun pour un appartement est de 1787 €, avec des estimations allant de 1065 € à 2725 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1787 €) = 94737 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sizun avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sizun pour une maison est de 1799 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sizun pour un appartement est de 1787 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sizun (29450)
- Sizun (29450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 343 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.35%, Sizun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sizun s'élève à 2 343 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 253 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 112 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 358 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 512 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 281 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 256 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 179 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 131 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sizun compte 1 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 105 maisons individuelles (93%)
• 71 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 924 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 138 résidences secondaires (12%)
• 125 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sizun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 921 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (5%)
• 526 retraités (22%)
• 131 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (1%)
• 80 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 131 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sizun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sizun s'établit à 39.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sizun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sizun de 147 m2 | 17-06-2026 | Sizun | 252 399€ | 1 717€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sizun de 57 m2 | 13-06-2026 | Sizun | 123 291€ | 2 163€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Sizun de 61 m2 | 07-06-2026 | Sizun | 118 340€ | 1 940€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Sizun de 90 m2 | 04-06-2026 | Sizun | 244 800€ | 2 720€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Sizun de 101 m2 | 03-06-2026 | Sizun | 268 458€ | 2 658€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sizun de 137 m2 | 02-06-2026 | Sizun | 77 953€ | 569€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Sizun de 44 m2 | 27-05-2026 | Sizun | 109 340€ | 2 485€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Sizun de 92 m2 | 21-05-2026 | Sizun | 120 704€ | 1 312€ | 92 m2 |
Sizun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sizun de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 82 rue de l argoat à Sizun | 220 000 € | 80 m2 | 1134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 4 pièce(s) - 120 m2 | 27-10-2025 | 559 lan gannou à Sizun | 145 000 € | 120 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 1 pièce(s) - 50 m2 | 06-10-2025 | 629 roudou derc h à Sizun | 8 000 € | 50 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 2 pièce(s) - 64 m2 | 11-08-2025 | 4 rte du grand mur à Sizun | 32 000 € | 64 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sizun de 7 pièce(s) - 110 m2 | 01-08-2025 | 4 rue du leon à Sizun | 212 500 € | 110 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 1 pièce(s) - 18 m2 | 31-07-2025 | 13 rte du grand mur à Sizun | 45 000 € | 18 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 3 pièce(s) - 90 m2 | 31-07-2025 | 3 streat kergudon à Sizun | 80 750 € | 90 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sizun de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-07-2025 | 570 guennec gourlaouen à Sizun | 60 000 € | 55 m2 | 48 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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