Prix immobilier m2 Plobannalec-Lesconil (29740).
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Découvrir le marché immobilier sur Plobannalec-Lesconil (29740)
- Plobannalec-Lesconil (29740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.8%, Plobannalec-Lesconil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plobannalec-Lesconil s'élève à 3 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 185 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 285 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 398 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 651 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 626 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 802 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 282 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 142 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plobannalec-Lesconil compte 2 765 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 592 maisons individuelles (94%)
• 140 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 695 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 921 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 150 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plobannalec-Lesconil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 233 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 162 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 319 retraités (37%)
• 142 étudiants et stagiaires (4%)
• 61 au foyer (2%)
• 91 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 142 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plobannalec-Lesconil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plobannalec-Lesconil s'établit à 32.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plobannalec-Lesconil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plobannalec-Lesconil de 116 m2 | 21-06-2026 | Plobannalec-Lesconil | 450 776€ | 3 886€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Plobannalec-Lesconil de 47 m2 | 11-06-2026 | Plobannalec-Lesconil | 109 087€ | 2 321€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Plobannalec-Lesconil de 30 m2 | 09-06-2026 | Plobannalec-Lesconil | 60 990€ | 2 033€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Plobannalec-Lesconil de 52 m2 | 26-05-2026 | Plobannalec-Lesconil | 77 636€ | 1 493€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Plobannalec-Lesconil de 79 m2 | 08-05-2026 | Plobannalec-Lesconil | 112 575€ | 1 425€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Plobannalec-Lesconil de 133 m2 | 04-05-2026 | Plobannalec-Lesconil | 234 080€ | 1 760€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Plobannalec-Lesconil de 39 m2 | 26-04-2026 | Plobannalec-Lesconil | 184 431€ | 4 729€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Plobannalec-Lesconil de 54 m2 | 15-04-2026 | Plobannalec-Lesconil | 108 270€ | 2 005€ | 54 m2 |
Plobannalec-Lesconil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plobannalec-Lesconil de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-10-2025 | 7 lestouarn à Plobannalec-Lesconil | 219 000 € | 82 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plobannalec-Lesconil de 4 pièce(s) - 132 m2 | 13-09-2025 | 6 vc hent avel viz à Plobannalec-Lesconil | 96 250 € | 132 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plobannalec-Lesconil de 3 pièce(s) - 68 m2 | 10-09-2025 | 10 rue des dentelieres à Plobannalec-Lesconil | 238 000 € | 68 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plobannalec-Lesconil de 3 pièce(s) - 50 m2 | 08-09-2025 | 14 ham de kervignon à Plobannalec-Lesconil | 146 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plobannalec-Lesconil de 6 pièce(s) - 202 m2 | 29-08-2025 | 15 rue de la fontaine à Plobannalec-Lesconil | 550 000 € | 202 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plobannalec-Lesconil de 1 pièce(s) - 48 m2 | 26-08-2025 | 40 rue guy moquet à Plobannalec-Lesconil | 168 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plobannalec-Lesconil de 3 pièce(s) - 63 m2 | 20-08-2025 | 18 rue du port à Plobannalec-Lesconil | 437 900 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plobannalec-Lesconil de 2 pièce(s) - 45 m2 | 20-08-2025 | 1 rue jean jaures à Plobannalec-Lesconil | 140 000 € | 45 m2 | Oui |
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