Prix immobilier m2 Berrien (29690).
Le prix moyen au m² Berrien pour une maison est de 1675 €, variant de 592 € à 3464 €. Le prix moyen au m² Berrien pour un appartement est de 1724 €, avec des estimations allant de 757 € à 3239 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berrien.
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Quel est le prix médian au m² Berrien ?
Appartement
Prix m² médian 1724 €de 757 € à 3239 €Maison
Prix m² médian 1675 €de 592 € à 3464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berrien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 5.4 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 12.5 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Berrien.
Le prix moyen au m² Berrien pour une maison est de 1675 €, avec une fourchette de 592 € à 3464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1675 €) = 164125 euros. Le prix moyen au m² Berrien pour un appartement est de 1724 €, avec des estimations allant de 757 € à 3239 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1724 €) = 91366 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berrien avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Berrien pour une maison est de 1675 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Berrien pour un appartement est de 1724 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berrien (29690)
- Berrien (29690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 950 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.03%, Berrien propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berrien s'élève à 950 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 185 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 169 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berrien compte 755 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 733 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 463 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 188 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 104 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Berrien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 311 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (8%)
• 278 retraités (29%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (3%)
• 54 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berrien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berrien s'établit à 29.03%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berrien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Berrien de 63 m2 | 18-06-2026 | Berrien | 136 206€ | 2 162€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Berrien de 115 m2 | 15-06-2026 | Berrien | 261 510€ | 2 274€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Berrien de 121 m2 | 13-06-2026 | Berrien | 243 331€ | 2 011€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Berrien de 53 m2 | 09-06-2026 | Berrien | 145 538€ | 2 746€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Berrien de 149 m2 | 01-06-2026 | Berrien | 295 318€ | 1 982€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Berrien de 49 m2 | 29-05-2026 | Berrien | 149 401€ | 3 049€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Berrien de 76 m2 | 28-05-2026 | Berrien | 59 964€ | 789€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Berrien de 140 m2 | 24-05-2026 | Berrien | 418 880€ | 2 992€ | 140 m2 |
Berrien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Huelgoat de 3 pièce(s) - 55 m2 | 27-11-2025 | 24 rue du general de gaulle à Huelgoat | 230 000 € | 55 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huelgoat de 9 pièce(s) - 277 m2 | 03-11-2025 | 18 rue des cieux à Huelgoat | 132 925 € | 277 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huelgoat de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-10-2025 | 59 rue de la roche cintree à Huelgoat | 46 200 € | 100 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poullaouen de 4 pièce(s) - 110 m2 | 07-10-2025 | 126 rouzoucon à Poullaouen | 122 000 € | 110 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huelgoat de 4 pièce(s) - 67 m2 | 03-10-2025 | 11 rue robespierre à Huelgoat | 142 000 € | 67 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huelgoat de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-09-2025 | 19 rue de la roche cintree à Huelgoat | 101 000 € | 75 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huelgoat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-07-2025 | 4 rue du pouly à Huelgoat | 79 980 € | 60 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huelgoat de 3 pièce(s) - 47 m2 | 16-07-2025 | 19 le petit moulin à Huelgoat | 92 000 € | 47 m2 | 926 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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