Prix immobilier m2 Lanneuffret (29400).
Le prix moyen au m² Lanneuffret pour une maison est de 2561 €, variant de 1131 € à 4028 €. Le prix moyen au m² Lanneuffret pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 918 € à 2855 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanneuffret.
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Quel est le prix médian au m² Lanneuffret ?
Appartement
Prix m² médian 1788 €de 918 € à 2855 €Maison
Prix m² médian 2561 €de 1131 € à 4028 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanneuffret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 8.4 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 10.1 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Lanneuffret.
Le prix moyen au m² Lanneuffret pour une maison est de 2561 €, avec une fourchette de 1131 € à 4028 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2561 €) = 250958 euros. Le prix moyen au m² Lanneuffret pour un appartement est de 1788 €, avec des estimations allant de 918 € à 2855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1788 €) = 94772 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanneuffret avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanneuffret pour une maison est de 2561 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanneuffret pour un appartement est de 1788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanneuffret (29400)
- Lanneuffret (29400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Lanneuffret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanneuffret s'élève à 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (27%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanneuffret compte 68 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 67 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 62 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 5 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lanneuffret présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 30 retraités (20%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanneuffret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanneuffret s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanneuffret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanneuffret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lanneuffret de 42 m2 | 17-06-2026 | Lanneuffret | 163 758€ | 3 899€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Lanneuffret de 139 m2 | 11-06-2026 | Lanneuffret | 274 942€ | 1 978€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Lanneuffret de 128 m2 | 04-06-2026 | Lanneuffret | 189 824€ | 1 483€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Lanneuffret de 100 m2 | 02-06-2026 | Lanneuffret | 137 600€ | 1 376€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lanneuffret de 145 m2 | 31-05-2026 | Lanneuffret | 209 090€ | 1 442€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Lanneuffret de 88 m2 | 28-05-2026 | Lanneuffret | 85 184€ | 968€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Lanneuffret de 146 m2 | 25-05-2026 | Lanneuffret | 303 534€ | 2 079€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lanneuffret de 71 m2 | 21-05-2026 | Lanneuffret | 48 209€ | 679€ | 71 m2 |
Lanneuffret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Landivisiau de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du streat veur à Landivisiau | 137 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 5 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 15 rue d arvor à Landivisiau | 90 000 € | 98 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 33 rue des capucins à Landivisiau | 152 000 € | 70 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 3 pièce(s) - 65 m2 | 24-10-2025 | 32 rue victor hugo à Landivisiau | 105 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Landivisiau de 5 pièce(s) - 132 m2 | 23-10-2025 | 9003 rue de castelnau à Landivisiau | 202 000 € | 132 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landivisiau de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-10-2025 | 17 rue des cols verts à Landivisiau | 228 000 € | 104 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-09-2025 | 8 pas surcouf à Landivisiau | 70 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Landivisiau de 4 pièce(s) - 128 m2 | 11-09-2025 | 1 rue gen leclerc à Landivisiau | 170 000 € | 128 m2 | Oui |
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