Prix immobilier m2 Leuhan (29390).
Le prix moyen au m² Leuhan pour une maison est de 1551 €, variant de 674 € à 3204 €. Le prix moyen au m² Leuhan pour un appartement est de 2189 €, avec des estimations allant de 981 € à 3752 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Leuhan.
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Quel est le prix médian au m² Leuhan ?
Appartement
Prix m² médian 2189 €de 981 € à 3752 €Maison
Prix m² médian 1551 €de 674 € à 3204 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leuhan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 3.6 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 3.3 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Leuhan.
Le prix moyen au m² Leuhan pour une maison est de 1551 €, avec une fourchette de 674 € à 3204 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1551 €) = 151985 euros. Le prix moyen au m² Leuhan pour un appartement est de 2189 €, avec des estimations allant de 981 € à 3752 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2189 €) = 116042 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leuhan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Leuhan pour une maison est de 1551 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Leuhan pour un appartement est de 2189 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leuhan (29390)
- Leuhan (29390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 833 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.91%, Leuhan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leuhan s'élève à 833 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leuhan compte 526 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 512 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 383 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (12%)
• 79 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Leuhan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 340 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (5%)
• 211 retraités (25%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leuhan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leuhan s'établit à 32.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leuhan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Leuhan de 125 m2 | 11-06-2026 | Leuhan | 131 250€ | 1 050€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Leuhan de 129 m2 | 08-06-2026 | Leuhan | 152 865€ | 1 185€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Leuhan de 86 m2 | 31-05-2026 | Leuhan | 73 788€ | 858€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Leuhan de 106 m2 | 23-05-2026 | Leuhan | 150 202€ | 1 417€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Leuhan de 117 m2 | 18-05-2026 | Leuhan | 224 289€ | 1 917€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Leuhan de 63 m2 | 09-05-2026 | Leuhan | 189 756€ | 3 012€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Leuhan de 82 m2 | 05-05-2026 | Leuhan | 165 066€ | 2 013€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Leuhan de 64 m2 | 01-05-2026 | Leuhan | 58 304€ | 911€ | 64 m2 |
Leuhan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Scaër de 6 pièce(s) - 210 m2 | 31-10-2025 | 2053 guerloc h à Scaër | 170 280 € | 210 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-10-2025 | 3 rue rene le mao à Scaër | 119 500 € | 56 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 3 pièce(s) - 89 m2 | 10-10-2025 | 2100 ty gloanec à Scaër | 165 600 € | 89 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-09-2025 | 15 rue rene laennec à Scaër | 125 000 € | 82 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 4 pièce(s) - 147 m2 | 30-09-2025 | 2 rue yves queignec à Scaër | 85 000 € | 147 m2 | 929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-09-2025 | 51 rue pierre curie à Scaër | 121 000 € | 92 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 5 pièce(s) - 95 m2 | 26-08-2025 | 36 hent nevez cremenet à Scaër | 140 000 € | 95 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Scaër de 3 pièce(s) - 117 m2 | 19-08-2025 | 1876 kernescop à Scaër | 150 000 € | 117 m2 | 575 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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