Prix immobilier m2 Clohars-Carnoët (29360).
Le prix moyen au m² Clohars-Carnoët pour une maison est de 3949 €, variant de 1539 € à 7966 €. Le prix moyen au m² Clohars-Carnoët pour un appartement est de 3856 €, avec des estimations allant de 1533 € à 6254 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clohars-Carnoët.
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Quel est le prix médian au m² Clohars-Carnoët ?
Appartement
Prix m² médian 3856 €de 1533 € à 6254 €Maison
Prix m² médian 3949 €de 1539 € à 7966 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clohars-Carnoët ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 13.7 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.4 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Clohars-Carnoët.
Le prix moyen au m² Clohars-Carnoët pour une maison est de 3949 €, avec une fourchette de 1539 € à 7966 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3949 €) = 386994 euros. Le prix moyen au m² Clohars-Carnoët pour un appartement est de 3856 €, avec des estimations allant de 1533 € à 6254 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3856 €) = 204392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clohars-Carnoët avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clohars-Carnoët pour une maison est de 3949 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clohars-Carnoët pour un appartement est de 3856 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clohars-Carnoët (29360)
- Clohars-Carnoët (29360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 444 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.94%, Clohars-Carnoët propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clohars-Carnoët s'élève à 4 444 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 104 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 221 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 361 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 536 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 794 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 731 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 031 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 402 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clohars-Carnoët compte 4 066 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 465 maisons individuelles (85%)
• 576 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 2 175 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 1 609 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 281 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clohars-Carnoët présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 572 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 189 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 668 retraités (38%)
• 170 étudiants et stagiaires (4%)
• 69 au foyer (2%)
• 112 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clohars-Carnoët bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clohars-Carnoët s'établit à 34.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clohars-Carnoët: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clohars-Carnoët de 102 m2 | 18-06-2026 | Clohars-Carnoët | 631 482€ | 6 191€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Clohars-Carnoët de 31 m2 | 12-06-2026 | Clohars-Carnoët | 103 168€ | 3 328€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Clohars-Carnoët de 73 m2 | 08-06-2026 | Clohars-Carnoët | 491 655€ | 6 735€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Clohars-Carnoët de 88 m2 | 02-06-2026 | Clohars-Carnoët | 379 544€ | 4 313€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Clohars-Carnoët de 137 m2 | 31-05-2026 | Clohars-Carnoët | 1 064 764€ | 7 772€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Clohars-Carnoët de 129 m2 | 28-05-2026 | Clohars-Carnoët | 306 375€ | 2 375€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Clohars-Carnoët de 71 m2 | 24-05-2026 | Clohars-Carnoët | 154 567€ | 2 177€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Clohars-Carnoët de 101 m2 | 19-05-2026 | Clohars-Carnoët | 237 047€ | 2 347€ | 101 m2 |
Clohars-Carnoët: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clohars-Carnoët de 4 pièce(s) - 140 m2 | 27-11-2025 | 747 stanguennou à Clohars-Carnoët | 346 000 € | 140 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clohars-Carnoët de 5 pièce(s) - 103 m2 | 30-10-2025 | 3 rue de pont du à Clohars-Carnoët | 288 000 € | 103 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clohars-Carnoët de 3 pièce(s) - 93 m2 | 23-10-2025 | 6 all soeur emmanuelle à Clohars-Carnoët | 272 000 € | 93 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clohars-Carnoët de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-10-2025 | 3 all lucie aubrac à Clohars-Carnoët | 186 690 € | 81 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clohars-Carnoët de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-10-2025 | 5 rue des grands sables à Clohars-Carnoët | 170 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clohars-Carnoët de 4 pièce(s) - 96 m2 | 17-10-2025 | 10 lanmeur à Clohars-Carnoët | 335 000 € | 96 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clohars-Carnoët de 4 pièce(s) - 79 m2 | 14-10-2025 | 10 rue beaufrere à Clohars-Carnoët | 145 000 € | 79 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clohars-Carnoët de 5 pièce(s) - 102 m2 | 13-10-2025 | 7 lot de kerjegou à Clohars-Carnoët | 335 000 € | 102 m2 | 805 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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