Prix immobilier m2 Guengat (29180).
Le prix moyen au m² Guengat pour une maison est de 2271 €, variant de 865 € à 3425 €. Le prix moyen au m² Guengat pour un appartement est de 2238 €, avec des estimations allant de 1344 € à 4064 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guengat.
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Quel est le prix médian au m² Guengat ?
Appartement
Prix m² médian 2238 €de 1344 € à 4064 €Maison
Prix m² médian 2271 €de 865 € à 3425 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guengat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.8 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 13.7 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Guengat.
Le prix moyen au m² Guengat pour une maison est de 2271 €, avec une fourchette de 865 € à 3425 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2271 €) = 222524 euros. Le prix moyen au m² Guengat pour un appartement est de 2238 €, avec des estimations allant de 1344 € à 4064 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2238 €) = 118602 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guengat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guengat pour une maison est de 2271 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guengat pour un appartement est de 2238 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guengat (29180)
- Guengat (29180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 811 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.44%, Guengat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guengat s'élève à 1 811 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 176 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 321 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 370 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 197 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 307 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guengat compte 846 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 805 maisons individuelles (95%)
• 35 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 764 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (3%)
• 58 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guengat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 782 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 444 retraités (25%)
• 101 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (0%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guengat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guengat s'établit à 34.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guengat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guengat de 125 m2 | 18-06-2026 | Guengat | 506 750€ | 4 054€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Guengat de 123 m2 | 14-06-2026 | Guengat | 344 769€ | 2 803€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Guengat de 99 m2 | 12-06-2026 | Guengat | 355 608€ | 3 592€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Guengat de 99 m2 | 06-06-2026 | Guengat | 359 172€ | 3 628€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Guengat de 79 m2 | 02-06-2026 | Guengat | 110 758€ | 1 402€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Guengat de 110 m2 | 26-05-2026 | Guengat | 250 140€ | 2 274€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Guengat de 103 m2 | 24-05-2026 | Guengat | 184 988€ | 1 796€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Guengat de 43 m2 | 20-05-2026 | Guengat | 130 118€ | 3 026€ | 43 m2 |
Guengat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plogonnec de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-11-2025 | 6 rue per jakes helias à Plogonnec | 205 000 € | 81 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plogonnec de 5 pièce(s) - 121 m2 | 07-11-2025 | 20 rue de landibilic à Plogonnec | 220 000 € | 121 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plogonnec de 5 pièce(s) - 120 m2 | 28-10-2025 | 10 imp des ajoncs à Plogonnec | 248 000 € | 120 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plogonnec de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-10-2025 | 7 rte de landrevarzec à Plogonnec | 110 000 € | 100 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plogonnec de 10 pièce(s) - 230 m2 | 16-09-2025 | 8 rte de saint theleau à Plogonnec | 126 000 € | 230 m2 | 3405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plogonnec de 5 pièce(s) - 107 m2 | 29-08-2025 | 2 lot de la lorette à Plogonnec | 225 000 € | 107 m2 | 1815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plogonnec de 6 pièce(s) - 130 m2 | 30-07-2025 | 626 kervolzet à Plogonnec | 290 000 € | 130 m2 | 2675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plogonnec de 5 pièce(s) - 129 m2 | 11-07-2025 | 3 che de kerivoal à Plogonnec | 285 000 € | 129 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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