Prix immobilier m2 Treffiagat (29730).
Le prix moyen au m² Treffiagat pour une maison est de 3035 €, variant de 1404 € à 5867 €. Le prix moyen au m² Treffiagat pour un appartement est de 2548 €, avec des estimations allant de 1399 € à 3839 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Treffiagat.
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Quel est le prix médian au m² Treffiagat ?
Appartement
Prix m² médian 2548 €de 1399 € à 3839 €Maison
Prix m² médian 3035 €de 1404 € à 5867 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Treffiagat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 5.5 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.8 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Treffiagat.
Le prix moyen au m² Treffiagat pour une maison est de 3035 €, avec une fourchette de 1404 € à 5867 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3035 €) = 297468 euros. Le prix moyen au m² Treffiagat pour un appartement est de 2548 €, avec des estimations allant de 1399 € à 3839 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2548 €) = 135047 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Treffiagat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Treffiagat pour une maison est de 3035 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Treffiagat pour un appartement est de 2548 €.
Découvrir le marché immobilier sur Treffiagat (29730)
- Treffiagat (29730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.5%, Treffiagat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Treffiagat s'élève à 2 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 184 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 113 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 257 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 447 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 405 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 546 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 230 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 138 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Treffiagat compte 1 870 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 840 maisons individuelles (98%)
• 23 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 140 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 665 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 65 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Treffiagat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 739 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 105 demandeurs d'emploi (4%)
• 968 retraités (39%)
• 138 étudiants et stagiaires (6%)
• 60 au foyer (2%)
• 79 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 138 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Treffiagat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Treffiagat s'établit à 33.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Treffiagat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Treffiagat de 143 m2 | 19-06-2026 | Treffiagat | 770 055€ | 5 385€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Treffiagat de 122 m2 | 13-06-2026 | Treffiagat | 173 240€ | 1 420€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Treffiagat de 45 m2 | 11-06-2026 | Treffiagat | 143 055€ | 3 179€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Treffiagat de 118 m2 | 07-06-2026 | Treffiagat | 349 280€ | 2 960€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Treffiagat de 115 m2 | 01-06-2026 | Treffiagat | 155 480€ | 1 352€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Treffiagat de 68 m2 | 29-05-2026 | Treffiagat | 280 160€ | 4 120€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Treffiagat de 77 m2 | 28-05-2026 | Treffiagat | 149 149€ | 1 937€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Treffiagat de 118 m2 | 19-05-2026 | Treffiagat | 289 100€ | 2 450€ | 118 m2 |
Treffiagat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guilvinec de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 10 vc quartier de verdun à Guilvinec | 80 000 € | 48 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilvinec de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 8 rue ernest renan à Guilvinec | 95 000 € | 60 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilvinec de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-11-2025 | 64 rue des fusilles de poulguen à Guilvinec | 154 000 € | 60 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilvinec de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 12 rue jules guesde à Guilvinec | 302 000 € | 75 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guilvinec de 3 pièce(s) - 89 m2 | 30-10-2025 | 36 rue de la marine à Guilvinec | 185 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guilvinec de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-10-2025 | 11 rue jean jaures à Guilvinec | 107 000 € | 80 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilvinec de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-10-2025 | 9210 rue pablo neruda à Guilvinec | NaN € | 75 m2 | 15748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilvinec de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-09-2025 | 10 rte de plomeur à Guilvinec | 143 000 € | 90 m2 | 46 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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