Prix immobilier m2 Aiguefonde (81200).
Le prix moyen au m² Aiguefonde pour une maison est de 1446 €, variant de 693 € à 2672 €. Le prix moyen au m² Aiguefonde pour un appartement est de 1956 €, avec des estimations allant de 1048 € à 2756 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aiguefonde.
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Quel est le prix médian au m² Aiguefonde ?
Appartement
Prix m² médian 1956 €de 1048 € à 2756 €Maison
Prix m² médian 1446 €de 693 € à 2672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aiguefonde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 11.9 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 10.3 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Aiguefonde.
Le prix moyen au m² Aiguefonde pour une maison est de 1446 €, avec une fourchette de 693 € à 2672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1446 €) = 141693 euros. Le prix moyen au m² Aiguefonde pour un appartement est de 1956 €, avec des estimations allant de 1048 € à 2756 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1956 €) = 103670 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aiguefonde avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiguefonde pour une maison est de 1446 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiguefonde pour un appartement est de 1956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aiguefonde (81200)
- Aiguefonde (81200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 573 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.25%, Aiguefonde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aiguefonde s'élève à 2 573 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 155 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 194 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 335 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 493 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 403 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 477 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 196 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aiguefonde compte 1 299 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 281 maisons individuelles (99%)
• 15 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 106 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (4%)
• 136 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aiguefonde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 935 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (5%)
• 812 retraités (32%)
• 114 étudiants et stagiaires (4%)
• 44 au foyer (2%)
• 69 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aiguefonde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aiguefonde s'établit à 51.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aiguefonde peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aiguefonde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aiguefonde de 41 m2 | 15-06-2026 | Aiguefonde | 49 692€ | 1 212€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Aiguefonde de 69 m2 | 08-06-2026 | Aiguefonde | 128 685€ | 1 865€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Aiguefonde de 84 m2 | 06-06-2026 | Aiguefonde | 246 792€ | 2 938€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Aiguefonde de 148 m2 | 04-06-2026 | Aiguefonde | 344 248€ | 2 326€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Aiguefonde de 33 m2 | 02-06-2026 | Aiguefonde | 27 291€ | 827€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Aiguefonde de 140 m2 | 29-05-2026 | Aiguefonde | 245 560€ | 1 754€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Aiguefonde de 137 m2 | 24-05-2026 | Aiguefonde | 110 148€ | 804€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Aiguefonde de 100 m2 | 20-05-2026 | Aiguefonde | 177 900€ | 1 779€ | 100 m2 |
Aiguefonde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mazamet de 5 pièce(s) - 109 m2 | 31-12-2025 | 1 rue sully à Mazamet | 97 000 € | 109 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazamet de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 3 rue rybnik à Mazamet | 235 000 € | 120 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazamet de 4 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 62 av de la chevaliere à Mazamet | 251 680 € | 107 m2 | 1029 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mazamet de 3 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 59 rue de la republique à Mazamet | 92 000 € | 120 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazamet de 5 pièce(s) - 114 m2 | 21-11-2025 | 46 rue de la barre à Mazamet | 213 000 € | 114 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mazamet de 3 pièce(s) - 53 m2 | 19-11-2025 | 35 rue du moulin à Mazamet | 52 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mazamet de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 9 rue armand puech à Mazamet | 132 000 € | 78 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazamet de 5 pièce(s) - 82 m2 | 05-11-2025 | 36 rue jeanne d arc à Mazamet | 120 000 € | 82 m2 | 591 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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