Prix immobilier m2 Lasfaillades (81260).
Le prix moyen au m² Lasfaillades pour une maison est de 1182 €, variant de 417 € à 2485 €. Le prix moyen au m² Lasfaillades pour un appartement est de 1406 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2485 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lasfaillades.
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Quel est le prix médian au m² Lasfaillades ?
Appartement
Prix m² médian 1406 €de 1002 € à 2485 €Maison
Prix m² médian 1182 €de 417 € à 2485 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lasfaillades ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.6 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 4.8 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Lasfaillades.
Le prix moyen au m² Lasfaillades pour une maison est de 1182 €, avec une fourchette de 417 € à 2485 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1182 €) = 115872 euros. Le prix moyen au m² Lasfaillades pour un appartement est de 1406 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2485 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1406 €) = 74498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lasfaillades avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lasfaillades pour une maison est de 1182 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lasfaillades pour un appartement est de 1406 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lasfaillades (81260)
- Lasfaillades (81260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 82 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.98%, Lasfaillades propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lasfaillades s'élève à 82 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lasfaillades compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lasfaillades présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (11%)
• 35 retraités (43%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 3 au foyer (4%)
• 4 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lasfaillades bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lasfaillades s'établit à 41.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lasfaillades peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lasfaillades: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lasfaillades de 94 m2 | 19-06-2026 | Lasfaillades | 99 546€ | 1 059€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Lasfaillades de 37 m2 | 16-06-2026 | Lasfaillades | 46 620€ | 1 260€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Lasfaillades de 57 m2 | 10-06-2026 | Lasfaillades | 49 647€ | 871€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Lasfaillades de 131 m2 | 09-06-2026 | Lasfaillades | 110 564€ | 844€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Lasfaillades de 69 m2 | 03-06-2026 | Lasfaillades | 43 746€ | 634€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lasfaillades de 127 m2 | 27-05-2026 | Lasfaillades | 233 680€ | 1 840€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Lasfaillades de 118 m2 | 21-05-2026 | Lasfaillades | 191 632€ | 1 624€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Lasfaillades de 108 m2 | 15-05-2026 | Lasfaillades | 128 196€ | 1 187€ | 108 m2 |
Lasfaillades: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brassac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 2 pl saint blaise à Brassac | 97 500 € | 100 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 9 pièce(s) - 330 m2 | 21-10-2025 | 8 rue jean pierre veaute à Brassac | 60 000 € | 330 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 8 ham de la catalanie à Brassac | 155 000 € | 80 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 6 pièce(s) - 224 m2 | 08-10-2025 | 19 rue du moulin à Brassac | 205 000 € | 224 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 8 pièce(s) - 120 m2 | 05-09-2025 | 4 rue des maures à Brassac | 80 000 € | 120 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 6 pièce(s) - 155 m2 | 28-07-2025 | 2 pl de belfortes à Brassac | 80 000 € | 155 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-05-2025 | 6 rue du vent d'autan à Brassac | 75 000 € | 85 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 3 pièce(s) - 64 m2 | 14-05-2025 | 1 pl de castelnau à Brassac | 68 000 € | 64 m2 | 55 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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