Prix immobilier m2 Briatexte (81390).
Le prix moyen au m² Briatexte pour une maison est de 1819 €, variant de 663 € à 3326 €. Le prix moyen au m² Briatexte pour un appartement est de 1049 €, avec des estimations allant de 826 € à 1502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Briatexte.
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Quel est le prix médian au m² Briatexte ?
Appartement
Prix m² médian 1049 €de 826 € à 1502 €Maison
Prix m² médian 1819 €de 663 € à 3326 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Briatexte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.6 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.3 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Briatexte.
Le prix moyen au m² Briatexte pour une maison est de 1819 €, avec une fourchette de 663 € à 3326 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1819 €) = 178296 euros. Le prix moyen au m² Briatexte pour un appartement est de 1049 €, avec des estimations allant de 826 € à 1502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1049 €) = 55574 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Briatexte avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Briatexte pour une maison est de 1819 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Briatexte pour un appartement est de 1049 €.
Découvrir le marché immobilier sur Briatexte (81390)
- Briatexte (81390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 046 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.81%, Briatexte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Briatexte s'élève à 2 046 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 86 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 170 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 422 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 222 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 378 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 206 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 105 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Briatexte compte 956 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 882 maisons individuelles (92%)
• 73 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 824 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (3%)
• 106 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Briatexte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 677 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 146 demandeurs d'emploi (7%)
• 634 retraités (31%)
• 105 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (2%)
• 56 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 105 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Briatexte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Briatexte s'établit à 46.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Briatexte peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Briatexte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Briatexte de 40 m2 | 21-06-2026 | Briatexte | 73 760€ | 1 844€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Briatexte de 36 m2 | 15-06-2026 | Briatexte | 77 076€ | 2 141€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Briatexte de 31 m2 | 11-06-2026 | Briatexte | 73 470€ | 2 370€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Briatexte de 70 m2 | 06-06-2026 | Briatexte | 81 480€ | 1 164€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Briatexte de 80 m2 | 30-05-2026 | Briatexte | 302 480€ | 3 781€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Briatexte de 70 m2 | 23-05-2026 | Briatexte | 238 840€ | 3 412€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Briatexte de 111 m2 | 19-05-2026 | Briatexte | 289 377€ | 2 607€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Briatexte de 87 m2 | 14-05-2026 | Briatexte | 205 233€ | 2 359€ | 87 m2 |
Briatexte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Briatexte de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 74 av abel rolland à Briatexte | 80 000 € | 95 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briatexte de 5 pièce(s) - 104 m2 | 15-10-2025 | 56 rte de cabanes à Briatexte | 157 950 € | 104 m2 | 1495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briatexte de 3 pièce(s) - 50 m2 | 01-10-2025 | 5 imp de belbeze à Briatexte | 110 000 € | 50 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briatexte de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-09-2025 | 20 rue gilbert paillery à Briatexte | 80 000 € | 80 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briatexte de 4 pièce(s) - 79 m2 | 04-09-2025 | 13 pas des lavandes à Briatexte | 165 000 € | 79 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briatexte de 2 pièce(s) - 60 m2 | 02-09-2025 | 12 rue de la goffie à Briatexte | 232 000 € | 60 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briatexte de 4 pièce(s) - 100 m2 | 08-08-2025 | 35 av abel rolland à Briatexte | 90 000 € | 100 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briatexte de 2 pièce(s) - 41 m2 | 04-08-2025 | 4 rue des tisserands à Briatexte | 53 000 € | 41 m2 | 26 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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