Prix immobilier m2 Montauriol (81190).
Le prix moyen au m² Montauriol pour une maison est de 1222 €, variant de 494 € à 2293 €. Le prix moyen au m² Montauriol pour un appartement est de 1744 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2365 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montauriol.
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Quel est le prix médian au m² Montauriol ?
Appartement
Prix m² médian 1744 €de 1081 € à 2365 €Maison
Prix m² médian 1222 €de 494 € à 2293 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montauriol ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 4.7 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 12.2 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Montauriol.
Le prix moyen au m² Montauriol pour une maison est de 1222 €, avec une fourchette de 494 € à 2293 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1222 €) = 119738 euros. Le prix moyen au m² Montauriol pour un appartement est de 1744 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2365 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1744 €) = 92416 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montauriol avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montauriol pour une maison est de 1222 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montauriol pour un appartement est de 1744 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montauriol (81190)
- Montauriol (81190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 52 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.93%, Montauriol propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montauriol s'élève à 52 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 4 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (42%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montauriol compte 36 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 34 maisons individuelles (94%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (14%)
• 3 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montauriol présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 19 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (4%)
• 26 retraités (50%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montauriol bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montauriol s'établit à 37.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montauriol: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montauriol de 47 m2 | 19-06-2026 | Montauriol | 73 696€ | 1 568€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Montauriol de 139 m2 | 11-06-2026 | Montauriol | 286 757€ | 2 063€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Montauriol de 110 m2 | 04-06-2026 | Montauriol | 185 130€ | 1 683€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Montauriol de 70 m2 | 30-05-2026 | Montauriol | 127 330€ | 1 819€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Montauriol de 32 m2 | 25-05-2026 | Montauriol | 45 280€ | 1 415€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Montauriol de 147 m2 | 19-05-2026 | Montauriol | 173 313€ | 1 179€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Montauriol de 73 m2 | 15-05-2026 | Montauriol | 117 968€ | 1 616€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Montauriol de 93 m2 | 11-05-2026 | Montauriol | 175 305€ | 1 885€ | 93 m2 |
Montauriol: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 4 pièce(s) - 106 m2 | 16-12-2025 | 384 rte de montirat à Mirandol-Bourgnounac | 167 000 € | 106 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-10-2025 | 3 av des muriers à Mirandol-Bourgnounac | 122 000 € | 88 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 7 pièce(s) - 137 m2 | 11-09-2025 | 435 che de cazouls à Mirandol-Bourgnounac | 325 000 € | 137 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-08-2025 | 2 rue honore de balzac à Mirandol-Bourgnounac | 138 620 € | 90 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 7 pièce(s) - 185 m2 | 14-08-2025 | 231 rte de montirat à Mirandol-Bourgnounac | 252 100 € | 185 m2 | 2699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 3 pièce(s) - 100 m2 | 31-07-2025 | 10 av de carmaux à Mirandol-Bourgnounac | 80 000 € | 100 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 6 pièce(s) - 163 m2 | 10-07-2025 | 2 av de carmaux à Mirandol-Bourgnounac | 216 000 € | 163 m2 | 1770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 4 pièce(s) - 78 m2 | 01-07-2025 | 318 rte du port de la besse à Mirandol-Bourgnounac | 130 000 € | 78 m2 | 1437 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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