Prix immobilier m2 Saïx (81710).
Le prix moyen au m² Saïx pour une maison est de 1849 €, variant de 785 € à 3163 €. Le prix moyen au m² Saïx pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2326 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saïx.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saïx ?
Appartement
Prix m² médian 1831 €de 1275 € à 2326 €Maison
Prix m² médian 1849 €de 785 € à 3163 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saïx ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.3 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 3.4 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saïx.
Le prix moyen au m² Saïx pour une maison est de 1849 €, avec une fourchette de 785 € à 3163 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1849 €) = 181190 euros. Le prix moyen au m² Saïx pour un appartement est de 1831 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2326 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1831 €) = 97059 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saïx avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saïx pour une maison est de 1849 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saïx pour un appartement est de 1831 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saïx (81710)
- Saïx (81710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 622 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.74%, Saïx propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saïx s'élève à 3 622 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 99 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 215 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 258 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 157 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 553 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 691 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 568 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 626 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 307 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 158 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saïx compte 1 618 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 546 maisons individuelles (96%)
• 70 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 508 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 96 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saïx présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 396 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 174 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 126 retraités (31%)
• 158 étudiants et stagiaires (4%)
• 85 au foyer (2%)
• 92 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 158 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saïx bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saïx s'établit à 50.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saïx peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saïx: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saïx de 63 m2 | 21-06-2026 | Saïx | 139 923€ | 2 221€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saïx de 75 m2 | 15-06-2026 | Saïx | 204 150€ | 2 722€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saïx de 143 m2 | 13-06-2026 | Saïx | 143 572€ | 1 004€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saïx de 148 m2 | 06-06-2026 | Saïx | 350 020€ | 2 365€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saïx de 133 m2 | 31-05-2026 | Saïx | 175 693€ | 1 321€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saïx de 75 m2 | 23-05-2026 | Saïx | 153 450€ | 2 046€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saïx de 83 m2 | 12-05-2026 | Saïx | 173 636€ | 2 092€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saïx de 113 m2 | 04-05-2026 | Saïx | 353 577€ | 3 129€ | 113 m2 |
Saïx: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saïx de 5 pièce(s) - 108 m2 | 06-11-2025 | 2 rue hameau du rivet à Saïx | 192 500 € | 108 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saïx de 3 pièce(s) - 53 m2 | 29-10-2025 | 28 rue de venise à Saïx | 98 000 € | 53 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saïx de 5 pièce(s) - 148 m2 | 29-10-2025 | 6 rieu marty à Saïx | 338 000 € | 148 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saïx de 7 pièce(s) - 148 m2 | 17-10-2025 | 38 rte de naves à Saïx | 175 000 € | 148 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saïx de 5 pièce(s) - 166 m2 | 17-10-2025 | 24 rue louisa paulin à Saïx | 319 494 € | 166 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saïx de 8 pièce(s) - 143 m2 | 16-10-2025 | 92 rte de viviers les montagnes à Saïx | 302 510 € | 143 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saïx de 4 pièce(s) - 98 m2 | 10-10-2025 | 50 rte de toulouse à Saïx | 160 000 € | 98 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saïx de 4 pièce(s) - 89 m2 | 25-09-2025 | 8 rue des muriers à Saïx | 187 000 € | 89 m2 | 521 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
