Prix immobilier m2 Massaguel (81110).
Le prix moyen au m² Massaguel pour une maison est de 1458 €, variant de 602 € à 2806 €. Le prix moyen au m² Massaguel pour un appartement est de 1670 €, avec des estimations allant de 987 € à 2105 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Massaguel.
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Quel est le prix médian au m² Massaguel ?
Appartement
Prix m² médian 1670 €de 987 € à 2105 €Maison
Prix m² médian 1458 €de 602 € à 2806 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Massaguel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 7.2 € à 9.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 6.9 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Massaguel.
Le prix moyen au m² Massaguel pour une maison est de 1458 €, avec une fourchette de 602 € à 2806 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1458 €) = 142932 euros. Le prix moyen au m² Massaguel pour un appartement est de 1670 €, avec des estimations allant de 987 € à 2105 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1670 €) = 88533 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Massaguel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massaguel pour une maison est de 1458 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massaguel pour un appartement est de 1670 €.
Découvrir le marché immobilier sur Massaguel (81110)
- Massaguel (81110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 413 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.88%, Massaguel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Massaguel s'élève à 413 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Massaguel compte 260 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 245 maisons individuelles (94%)
• 15 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 196 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (15%)
• 25 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Massaguel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 132 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 139 retraités (34%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (3%)
• 16 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Massaguel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Massaguel s'établit à 46.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Massaguel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Massaguel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Massaguel de 87 m2 | 18-06-2026 | Massaguel | 133 980€ | 1 540€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Massaguel de 46 m2 | 11-06-2026 | Massaguel | 103 454€ | 2 249€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Massaguel de 75 m2 | 03-06-2026 | Massaguel | 107 550€ | 1 434€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Massaguel de 111 m2 | 28-05-2026 | Massaguel | 177 378€ | 1 598€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Massaguel de 132 m2 | 23-05-2026 | Massaguel | 332 640€ | 2 520€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Massaguel de 106 m2 | 17-05-2026 | Massaguel | 151 262€ | 1 427€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Massaguel de 56 m2 | 11-05-2026 | Massaguel | 132 664€ | 2 369€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Massaguel de 71 m2 | 07-05-2026 | Massaguel | 122 475€ | 1 725€ | 71 m2 |
Massaguel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dourgne de 2 pièce(s) - 67 m2 | 19-09-2025 | 5587 galan à Dourgne | 125 700 € | 67 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 5 pièce(s) - 130 m2 | 11-09-2025 | 2 all mere marie cronier à Dourgne | 95 000 € | 130 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 28-08-2025 | 14 rue de la riviere haute à Dourgne | 97 000 € | 102 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 6 pièce(s) - 99 m2 | 23-08-2025 | 20 rte de fondouce à Dourgne | 196 900 € | 99 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 106 m2 | 06-08-2025 | 11 rle d en calcat à Dourgne | 152 000 € | 106 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 03-07-2025 | 50 av du maquis à Dourgne | 90 000 € | 91 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 20-06-2025 | 9 rue des couteliers à Dourgne | 88 000 € | 60 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-04-2025 | 3 rue valentine carrie à Dourgne | 42 000 € | 115 m2 | 57 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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