Prix immobilier m2 Lacaune (81230).
Le prix moyen au m² Lacaune pour une maison est de 1162 €, variant de 416 € à 2351 €. Le prix moyen au m² Lacaune pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 951 € à 2519 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacaune.
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Quel est le prix médian au m² Lacaune ?
Appartement
Prix m² médian 1711 €de 951 € à 2519 €Maison
Prix m² médian 1162 €de 416 € à 2351 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lacaune ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 5.8 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 12.5 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Lacaune.
Le prix moyen au m² Lacaune pour une maison est de 1162 €, avec une fourchette de 416 € à 2351 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1162 €) = 113833 euros. Le prix moyen au m² Lacaune pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 951 € à 2519 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1711 €) = 90660 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacaune avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacaune pour une maison est de 1162 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacaune pour un appartement est de 1711 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacaune (81230)
- Lacaune (81230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 580 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.94%, Lacaune propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacaune s'élève à 2 580 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 124 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 413 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 492 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 349 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 445 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 247 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacaune compte 1 650 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 314 maisons individuelles (80%)
• 332 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 118 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 350 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 182 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lacaune présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 032 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (4%)
• 752 retraités (29%)
• 76 étudiants et stagiaires (3%)
• 61 au foyer (2%)
• 128 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacaune bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacaune s'établit à 44.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lacaune peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacaune: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lacaune de 140 m2 | 16-06-2026 | Lacaune | 78 120€ | 558€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Lacaune de 99 m2 | 07-06-2026 | Lacaune | 76 032€ | 768€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Lacaune de 30 m2 | 05-06-2026 | Lacaune | 34 050€ | 1 135€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaune de 98 m2 | 21-05-2026 | Lacaune | 162 876€ | 1 662€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaune de 104 m2 | 04-05-2026 | Lacaune | 156 104€ | 1 501€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaune de 69 m2 | 27-04-2026 | Lacaune | 118 956€ | 1 724€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaune de 148 m2 | 20-04-2026 | Lacaune | 204 980€ | 1 385€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Lacaune de 35 m2 | 12-04-2026 | Lacaune | 22 400€ | 640€ | 35 m2 |
Lacaune: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lacaune de 4 pièce(s) - 63 m2 | 18-11-2025 | 15 av de la liberte à Lacaune | 47 500 € | 63 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacaune de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-10-2025 | 27 rue de la republique à Lacaune | 33 000 € | 108 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacaune de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-10-2025 | 2 rue pasteur à Lacaune | 128 000 € | 92 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacaune de 5 pièce(s) - 105 m2 | 14-10-2025 | 32 rue de foun laurado à Lacaune | 194 750 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacaune de 8 pièce(s) - 154 m2 | 29-09-2025 | 12 rue andre theron à Lacaune | 42 500 € | 154 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacaune de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-09-2025 | 19 rue du sault à Lacaune | 27 000 € | 40 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lacaune de 1 pièce(s) - 40 m2 | 20-08-2025 | 14 rue andre theron à Lacaune | 39 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lacaune de 5 pièce(s) - 147 m2 | 08-08-2025 | 2 che de boussou à Lacaune | 304 000 € | 147 m2 | 809 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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