Prix immobilier m2 Arifat (81360).
Le prix moyen au m² Arifat pour une maison est de 1567 €, variant de 538 € à 2843 €. Le prix moyen au m² Arifat pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 937 € à 2643 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arifat.
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Quel est le prix médian au m² Arifat ?
Appartement
Prix m² médian 1898 €de 937 € à 2643 €Maison
Prix m² médian 1567 €de 538 € à 2843 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arifat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 7.6 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 3.8 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Arifat.
Le prix moyen au m² Arifat pour une maison est de 1567 €, avec une fourchette de 538 € à 2843 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1567 €) = 153575 euros. Le prix moyen au m² Arifat pour un appartement est de 1898 €, avec des estimations allant de 937 € à 2643 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1898 €) = 100619 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arifat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arifat pour une maison est de 1567 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arifat pour un appartement est de 1898 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arifat (81360)
- Arifat (81360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.28%, Arifat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arifat s'élève à 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arifat compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 98 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arifat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (6%)
• 58 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arifat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arifat s'établit à 45.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arifat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arifat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arifat de 61 m2 | 18-06-2026 | Arifat | 71 065€ | 1 165€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Arifat de 123 m2 | 13-06-2026 | Arifat | 104 673€ | 851€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Arifat de 124 m2 | 07-06-2026 | Arifat | 225 680€ | 1 820€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Arifat de 83 m2 | 05-06-2026 | Arifat | 154 546€ | 1 862€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Arifat de 119 m2 | 30-05-2026 | Arifat | 144 228€ | 1 212€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Arifat de 149 m2 | 24-05-2026 | Arifat | 347 170€ | 2 330€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Arifat de 114 m2 | 14-05-2026 | Arifat | 189 924€ | 1 666€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Arifat de 148 m2 | 06-05-2026 | Arifat | 300 736€ | 2 032€ | 148 m2 |
Arifat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 59 m2 | 17-12-2025 | 28 che de ruffis à Montredon-Labessonnié | 115 100 € | 59 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 2 pièce(s) - 48 m2 | 13-10-2025 | 2705 rte de bezergues à Montredon-Labessonnié | 108 000 € | 48 m2 | 2636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 3 pièce(s) - 45 m2 | 07-10-2025 | 174 che du bessou à Montredon-Labessonnié | 77 000 € | 45 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-08-2025 | 2715 che de la besse à Montredon-Labessonnié | 73 600 € | 80 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 102 m2 | 08-08-2025 | 143 che de la sabatarie à Montredon-Labessonnié | 244 000 € | 102 m2 | 1930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 5 pièce(s) - 120 m2 | 24-07-2025 | 12 av des pyrenees à Montredon-Labessonnié | 113 940 € | 120 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 61 m2 | 18-06-2025 | 359 rte des mines à Montredon-Labessonnié | 85 000 € | 61 m2 | 6199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montredon-Labessonnié de 4 pièce(s) - 120 m2 | 13-06-2025 | 2175 che du moulin du barthas à Montredon-Labessonnié | 180 000 € | 120 m2 | 316 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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