Prix immobilier m2 Saint-Germier (81210).
Le prix moyen au m² Saint-Germier pour une maison est de 1553 €, variant de 608 € à 2813 €. Le prix moyen au m² Saint-Germier pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 1240 € à 2761 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germier ?
Appartement
Prix m² médian 1781 €de 1240 € à 2761 €Maison
Prix m² médian 1553 €de 608 € à 2813 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 8.0 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 4.1 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germier.
Le prix moyen au m² Saint-Germier pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 608 € à 2813 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1553 €) = 152181 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germier pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 1240 € à 2761 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1781 €) = 94376 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germier pour une maison est de 1553 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germier pour un appartement est de 1781 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germier (81210)
- Saint-Germier (81210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.19%, Saint-Germier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germier s'élève à 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germier compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Germier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 83 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 27 retraités (17%)
• 12 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germier s'établit à 45.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Germier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Germier de 32 m2 | 18-06-2026 | Saint-Germier | 36 160€ | 1 130€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 69 m2 | 13-06-2026 | Saint-Germier | 190 923€ | 2 767€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 55 m2 | 08-06-2026 | Saint-Germier | 57 200€ | 1 040€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 130 m2 | 04-06-2026 | Saint-Germier | 286 910€ | 2 207€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 114 m2 | 26-05-2026 | Saint-Germier | 239 286€ | 2 099€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germier de 68 m2 | 23-05-2026 | Saint-Germier | 152 320€ | 2 240€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germier de 140 m2 | 21-05-2026 | Saint-Germier | 199 500€ | 1 425€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 81 m2 | 11-05-2026 | Saint-Germier | 126 036€ | 1 556€ | 81 m2 |
Saint-Germier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Roquecourbe de 3 pièce(s) - 60 m2 | 13-11-2025 | 8 bd albin batigne à Roquecourbe | 55 000 € | 60 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 2 pièce(s) - 54 m2 | 11-09-2025 | 8 pl de la mairie à Roquecourbe | 35 000 € | 54 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 3 pièce(s) - 62 m2 | 21-08-2025 | 6 imp frescaty à Roquecourbe | 72 000 € | 62 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-08-2025 | 7 rue de barris à Roquecourbe | 34 000 € | 60 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 6 pièce(s) - 121 m2 | 01-08-2025 | 10 imp frescaty à Roquecourbe | 147 000 € | 121 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-07-2025 | 13 rue du docteur puech à Roquecourbe | 127 500 € | 64 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 5 pièce(s) - 102 m2 | 17-07-2025 | 5 che des lavandieres à Roquecourbe | 120 000 € | 102 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 5 pièce(s) - 89 m2 | 14-06-2025 | 11 rue de la liberation à Roquecourbe | 108 445 € | 89 m2 | 238 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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