Prix immobilier m2 Belleserre (81540).
Le prix moyen au m² Belleserre pour une maison est de 1794 €, variant de 663 € à 3056 €. Le prix moyen au m² Belleserre pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 1232 € à 3335 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belleserre.
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Quel est le prix médian au m² Belleserre ?
Appartement
Prix m² médian 1927 €de 1232 € à 3335 €Maison
Prix m² médian 1794 €de 663 € à 3056 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belleserre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 8.4 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.1 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Belleserre.
Le prix moyen au m² Belleserre pour une maison est de 1794 €, avec une fourchette de 663 € à 3056 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1794 €) = 175818 euros. Le prix moyen au m² Belleserre pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 1232 € à 3335 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1927 €) = 102126 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belleserre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Belleserre pour une maison est de 1794 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Belleserre pour un appartement est de 1927 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belleserre (81540)
- Belleserre (81540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 164 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.79%, Belleserre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belleserre s'élève à 164 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belleserre compte 78 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 76 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 68 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (9%)
• 3 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belleserre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 39 retraités (24%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belleserre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belleserre s'établit à 41.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belleserre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belleserre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belleserre de 85 m2 | 19-06-2026 | Belleserre | 270 895€ | 3 187€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Belleserre de 91 m2 | 16-06-2026 | Belleserre | 286 377€ | 3 147€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Belleserre de 38 m2 | 11-06-2026 | Belleserre | 79 610€ | 2 095€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Belleserre de 103 m2 | 09-06-2026 | Belleserre | 140 595€ | 1 365€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Belleserre de 32 m2 | 01-06-2026 | Belleserre | 61 056€ | 1 908€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Belleserre de 97 m2 | 23-05-2026 | Belleserre | 178 286€ | 1 838€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Belleserre de 121 m2 | 14-05-2026 | Belleserre | 97 526€ | 806€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Belleserre de 45 m2 | 06-05-2026 | Belleserre | 114 120€ | 2 536€ | 45 m2 |
Belleserre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sorèze de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 9 imp des cathares à Sorèze | 68 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sorèze de 4 pièce(s) - 126 m2 | 14-11-2025 | 9 av elisa lemonnier à Sorèze | 135 000 € | 126 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorèze de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-10-2025 | 15 rue lacordaire à Sorèze | 78 800 € | 100 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorèze de 6 pièce(s) - 146 m2 | 01-10-2025 | 1741 rte de revel à Sorèze | 257 150 € | 146 m2 | 6980 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sorèze de 4 pièce(s) - 126 m2 | 17-09-2025 | 841 rte de carcassonne à Sorèze | 235 100 € | 126 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorèze de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-09-2025 | 21 rue du maquis à Sorèze | 87 000 € | 70 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorèze de 6 pièce(s) - 147 m2 | 01-09-2025 | 2 che du moulin de larroque à Sorèze | 331 650 € | 147 m2 | 1380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorèze de 6 pièce(s) - 197 m2 | 27-08-2025 | 35 che de carpinel à Sorèze | 349 070 € | 197 m2 | 1165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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