Prix immobilier m2 Loupiac (81800).
Le prix moyen au m² Loupiac pour une maison est de 2202 €, variant de 829 € à 3330 €. Le prix moyen au m² Loupiac pour un appartement est de 2314 €, avec des estimations allant de 1649 € à 3304 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loupiac.
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Quel est le prix médian au m² Loupiac ?
Appartement
Prix m² médian 2314 €de 1649 € à 3304 €Maison
Prix m² médian 2202 €de 829 € à 3330 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loupiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 5.5 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 4.1 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Loupiac.
Le prix moyen au m² Loupiac pour une maison est de 2202 €, avec une fourchette de 829 € à 3330 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2202 €) = 215822 euros. Le prix moyen au m² Loupiac pour un appartement est de 2314 €, avec des estimations allant de 1649 € à 3304 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2314 €) = 122645 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loupiac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loupiac pour une maison est de 2202 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loupiac pour un appartement est de 2314 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loupiac (81800)
- Loupiac (81800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.74%, Loupiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loupiac s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 96 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loupiac compte 202 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 172 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (8%)
• 14 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loupiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 188 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 85 retraités (20%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loupiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loupiac s'établit à 48.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loupiac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loupiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Loupiac de 39 m2 | 18-06-2026 | Loupiac | 118 911€ | 3 049€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Loupiac de 118 m2 | 12-06-2026 | Loupiac | 402 144€ | 3 408€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Loupiac de 134 m2 | 06-06-2026 | Loupiac | 480 256€ | 3 584€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Loupiac de 147 m2 | 04-06-2026 | Loupiac | 358 092€ | 2 436€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Loupiac de 150 m2 | 30-05-2026 | Loupiac | 380 100€ | 2 534€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Loupiac de 94 m2 | 25-05-2026 | Loupiac | 190 350€ | 2 025€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Loupiac de 85 m2 | 19-05-2026 | Loupiac | 107 525€ | 1 265€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Loupiac de 48 m2 | 18-05-2026 | Loupiac | 106 416€ | 2 217€ | 48 m2 |
Loupiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rabastens de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du fort à Rabastens | 268 380 € | 80 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 4 pl du pont du moulin à Rabastens | 169 200 € | 73 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rabastens de 5 pièce(s) - 180 m2 | 20-11-2025 | 1 pl dauphine à Rabastens | 316 000 € | 180 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rabastens de 4 pièce(s) - 60 m2 | 17-10-2025 | 551 rte de vertus à Rabastens | 103 500 € | 60 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens de 6 pièce(s) - 179 m2 | 01-10-2025 | 880 rte de condel à Rabastens | 396 300 € | 179 m2 | 4467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens de 5 pièce(s) - 81 m2 | 30-09-2025 | 9 rue des pavillons à Rabastens | 206 000 € | 81 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens de 8 pièce(s) - 150 m2 | 29-09-2025 | 3208 av de toulouse à Rabastens | 237 500 € | 150 m2 | 2325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens de 4 pièce(s) - 114 m2 | 25-09-2025 | 1 imp des soupirs à Rabastens | 331 950 € | 114 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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