Prix immobilier m2 Escoussens (81290).
Le prix moyen au m² Escoussens pour une maison est de 1561 €, variant de 610 € à 3065 €. Le prix moyen au m² Escoussens pour un appartement est de 1758 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2729 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Escoussens.
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Quel est le prix médian au m² Escoussens ?
Appartement
Prix m² médian 1758 €de 1179 € à 2729 €Maison
Prix m² médian 1561 €de 610 € à 3065 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Escoussens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 2.9 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 9.9 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Escoussens.
Le prix moyen au m² Escoussens pour une maison est de 1561 €, avec une fourchette de 610 € à 3065 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1561 €) = 153009 euros. Le prix moyen au m² Escoussens pour un appartement est de 1758 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2729 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1758 €) = 93153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Escoussens avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Escoussens pour une maison est de 1561 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Escoussens pour un appartement est de 1758 €.
Découvrir le marché immobilier sur Escoussens (81290)
- Escoussens (81290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.06%, Escoussens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Escoussens s'élève à 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Escoussens compte 340 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 324 maisons individuelles (95%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 281 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 36 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Escoussens présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 285 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 150 retraités (24%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Escoussens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Escoussens s'établit à 55.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Escoussens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Escoussens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Escoussens de 120 m2 | 16-06-2026 | Escoussens | 280 440€ | 2 337€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Escoussens de 79 m2 | 09-06-2026 | Escoussens | 88 796€ | 1 124€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Escoussens de 126 m2 | 01-06-2026 | Escoussens | 184 968€ | 1 468€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Escoussens de 65 m2 | 27-05-2026 | Escoussens | 130 130€ | 2 002€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Escoussens de 95 m2 | 25-05-2026 | Escoussens | 154 565€ | 1 627€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Escoussens de 143 m2 | 18-05-2026 | Escoussens | 175 747€ | 1 229€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Escoussens de 138 m2 | 15-05-2026 | Escoussens | 328 992€ | 2 384€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Escoussens de 39 m2 | 13-05-2026 | Escoussens | 58 500€ | 1 500€ | 39 m2 |
Escoussens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Labruguière de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 18 rue de la tuilerie à Labruguière | 105 800 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labruguière de 5 pièce(s) - 98 m2 | 12-12-2025 | 9 rue albert camus à Labruguière | 80 000 € | 98 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 4 pièce(s) - 146 m2 | 03-12-2025 | 2 imp des auriols à Labruguière | 252 100 € | 146 m2 | 2023 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 4 pièce(s) - 79 m2 | 06-11-2025 | 280 che de fontbernard à Labruguière | 100 000 € | 79 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-10-2025 | 11 av claude nougaro à Labruguière | 168 800 € | 83 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 4 pièce(s) - 110 m2 | 14-10-2025 | 580 rte de la resse à Labruguière | 116 600 € | 110 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 5 pièce(s) - 91 m2 | 07-10-2025 | 4 rue jean ferrat à Labruguière | 162 500 € | 91 m2 | 2375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguière de 5 pièce(s) - 111 m2 | 01-10-2025 | 1291 rte de caunan à Labruguière | 119 000 € | 111 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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