Prix immobilier m2 Puycalvel (81440).
Le prix moyen au m² Puycalvel pour une maison est de 1889 €, variant de 754 € à 3032 €. Le prix moyen au m² Puycalvel pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1123 € à 3168 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puycalvel.
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Quel est le prix médian au m² Puycalvel ?
Appartement
Prix m² médian 1860 €de 1123 € à 3168 €Maison
Prix m² médian 1889 €de 754 € à 3032 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Puycalvel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 11.0 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 2.1 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Puycalvel.
Le prix moyen au m² Puycalvel pour une maison est de 1889 €, avec une fourchette de 754 € à 3032 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1889 €) = 185161 euros. Le prix moyen au m² Puycalvel pour un appartement est de 1860 €, avec des estimations allant de 1123 € à 3168 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1860 €) = 98586 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puycalvel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Puycalvel pour une maison est de 1889 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Puycalvel pour un appartement est de 1860 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puycalvel (81440)
- Puycalvel (81440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.96%, Puycalvel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puycalvel s'élève à 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puycalvel compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 103 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (11%)
• 9 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Puycalvel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 91 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 60 retraités (27%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puycalvel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puycalvel s'établit à 45.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Puycalvel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puycalvel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Puycalvel de 52 m2 | 19-06-2026 | Puycalvel | 36 400€ | 700€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Puycalvel de 88 m2 | 13-06-2026 | Puycalvel | 148 016€ | 1 682€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Puycalvel de 103 m2 | 08-06-2026 | Puycalvel | 153 161€ | 1 487€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Puycalvel de 104 m2 | 07-06-2026 | Puycalvel | 113 568€ | 1 092€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Puycalvel de 82 m2 | 30-05-2026 | Puycalvel | 236 160€ | 2 880€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Puycalvel de 83 m2 | 27-05-2026 | Puycalvel | 127 903€ | 1 541€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Puycalvel de 150 m2 | 25-05-2026 | Puycalvel | 159 000€ | 1 060€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Puycalvel de 133 m2 | 21-05-2026 | Puycalvel | 229 026€ | 1 722€ | 133 m2 |
Puycalvel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lautrec de 4 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 1 rue cesarine vila à Lautrec | 200 000 € | 125 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 4 pièce(s) - 78 m2 | 08-10-2025 | 151 che d'en lauze à Lautrec | 119 000 € | 78 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lautrec de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-09-2025 | 1840 rte de castres à Lautrec | 100 000 € | 78 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 4 pièce(s) - 155 m2 | 18-09-2025 | 424 rte de braconnac à Lautrec | 340 000 € | 155 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 3 pièce(s) - 80 m2 | 28-08-2025 | 8 pl du prieure à Lautrec | 95 000 € | 80 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 3 pièce(s) - 52 m2 | 14-05-2025 | 4 pl du prieure à Lautrec | 15 000 € | 52 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 6 pièce(s) - 162 m2 | 14-03-2025 | 8 pl du mercadial à Lautrec | 120 000 € | 162 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 6 pièce(s) - 162 m2 | 14-03-2025 | 8 pl du mercadial à Lautrec | 120 000 € | 162 m2 | 197 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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