Prix immobilier m2 Berlats (81260).
Le prix moyen au m² Berlats pour une maison est de 1098 €, variant de 484 € à 2335 €. Le prix moyen au m² Berlats pour un appartement est de 1546 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2351 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berlats.
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Quel est le prix médian au m² Berlats ?
Appartement
Prix m² médian 1546 €de 1001 € à 2351 €Maison
Prix m² médian 1098 €de 484 € à 2335 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berlats ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 3.4 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.8 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Berlats.
Le prix moyen au m² Berlats pour une maison est de 1098 €, avec une fourchette de 484 € à 2335 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1098 €) = 107581 euros. Le prix moyen au m² Berlats pour un appartement est de 1546 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2351 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1546 €) = 81914 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berlats avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Berlats pour une maison est de 1098 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Berlats pour un appartement est de 1546 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berlats (81260)
- Berlats (81260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.94%, Berlats propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berlats s'élève à 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (30%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berlats compte 120 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 119 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berlats présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (7%)
• 36 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berlats bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berlats s'établit à 38.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berlats: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Berlats de 94 m2 | 19-06-2026 | Berlats | 99 546€ | 1 059€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 37 m2 | 16-06-2026 | Berlats | 46 620€ | 1 260€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 57 m2 | 10-06-2026 | Berlats | 49 647€ | 871€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 131 m2 | 09-06-2026 | Berlats | 110 564€ | 844€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 69 m2 | 03-06-2026 | Berlats | 43 746€ | 634€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Berlats de 127 m2 | 27-05-2026 | Berlats | 233 680€ | 1 840€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 118 m2 | 21-05-2026 | Berlats | 191 632€ | 1 624€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 108 m2 | 15-05-2026 | Berlats | 128 196€ | 1 187€ | 108 m2 |
Berlats: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brassac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 2 pl saint blaise à Brassac | 97 500 € | 100 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 9 pièce(s) - 330 m2 | 21-10-2025 | 8 rue jean pierre veaute à Brassac | 60 000 € | 330 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 8 ham de la catalanie à Brassac | 155 000 € | 80 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 6 pièce(s) - 224 m2 | 08-10-2025 | 19 rue du moulin à Brassac | 205 000 € | 224 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 8 pièce(s) - 120 m2 | 05-09-2025 | 4 rue des maures à Brassac | 80 000 € | 120 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 6 pièce(s) - 155 m2 | 28-07-2025 | 2 pl de belfortes à Brassac | 80 000 € | 155 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-05-2025 | 6 rue du vent d'autan à Brassac | 75 000 € | 85 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 3 pièce(s) - 64 m2 | 14-05-2025 | 1 pl de castelnau à Brassac | 68 000 € | 64 m2 | 55 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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