Prix immobilier m2 Saint-Amans-Valtoret (81240).
Le prix moyen au m² Saint-Amans-Valtoret pour une maison est de 1264 €, variant de 441 € à 2598 €. Le prix moyen au m² Saint-Amans-Valtoret pour un appartement est de 1438 €, avec des estimations allant de 780 € à 2155 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amans-Valtoret.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amans-Valtoret ?
Appartement
Prix m² médian 1438 €de 780 € à 2155 €Maison
Prix m² médian 1264 €de 441 € à 2598 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Amans-Valtoret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 10.2 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 10.7 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amans-Valtoret.
Le prix moyen au m² Saint-Amans-Valtoret pour une maison est de 1264 €, avec une fourchette de 441 € à 2598 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1264 €) = 123909 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amans-Valtoret pour un appartement est de 1438 €, avec des estimations allant de 780 € à 2155 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1438 €) = 76238 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amans-Valtoret avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Amans-Valtoret pour une maison est de 1264 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Amans-Valtoret pour un appartement est de 1438 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amans-Valtoret (81240)
- Saint-Amans-Valtoret (81240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 914 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.7%, Saint-Amans-Valtoret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amans-Valtoret s'élève à 914 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 180 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amans-Valtoret compte 593 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 564 maisons individuelles (95%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 432 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (14%)
• 80 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Amans-Valtoret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 347 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 295 retraités (32%)
• 30 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amans-Valtoret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amans-Valtoret s'établit à 55.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Amans-Valtoret peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amans-Valtoret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Amans-Valtoret de 116 m2 | 20-06-2026 | Saint-Amans-Valtoret | 109 968€ | 948€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amans-Valtoret de 39 m2 | 11-06-2026 | Saint-Amans-Valtoret | 78 234€ | 2 006€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amans-Valtoret de 116 m2 | 06-06-2026 | Saint-Amans-Valtoret | 149 872€ | 1 292€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amans-Valtoret de 94 m2 | 04-06-2026 | Saint-Amans-Valtoret | 152 280€ | 1 620€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amans-Valtoret de 65 m2 | 30-05-2026 | Saint-Amans-Valtoret | 108 745€ | 1 673€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amans-Valtoret de 75 m2 | 22-05-2026 | Saint-Amans-Valtoret | 50 775€ | 677€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amans-Valtoret de 134 m2 | 17-05-2026 | Saint-Amans-Valtoret | 294 264€ | 2 196€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amans-Valtoret de 94 m2 | 16-05-2026 | Saint-Amans-Valtoret | 161 586€ | 1 719€ | 94 m2 |
Saint-Amans-Valtoret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Amans-Soult de 4 pièce(s) - 96 m2 | 24-10-2025 | 8 che des clauses à Saint-Amans-Soult | 168 740 € | 96 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amans-Soult de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-09-2025 | 444 rte des estrabauts à Saint-Amans-Soult | 216 000 € | 82 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amans-Soult de 4 pièce(s) - 66 m2 | 22-09-2025 | 7 che de la metairie petite à Saint-Amans-Soult | 140 000 € | 66 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amans-Soult de 4 pièce(s) - 91 m2 | 16-09-2025 | 2 imp de fourcade à Saint-Amans-Soult | 224 600 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amans-Soult de 12 pièce(s) - 357 m2 | 10-09-2025 | 8 che du nouvela à Saint-Amans-Soult | 369 950 € | 357 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amans-Soult de 6 pièce(s) - 200 m2 | 14-08-2025 | 1063 rte des raynauds à Saint-Amans-Soult | 240 000 € | 200 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amans-Soult de 3 pièce(s) - 40 m2 | 28-07-2025 | 4 rue de l eglise à Saint-Amans-Soult | 27 000 € | 40 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amans-Soult de 5 pièce(s) - 101 m2 | 25-06-2025 | 27 rue rosiers à Saint-Amans-Soult | 146 430 € | 101 m2 | 592 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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