Prix immobilier m2 Cuq-Toulza (81470).
Le prix moyen au m² Cuq-Toulza pour une maison est de 1945 €, variant de 799 € à 2826 €. Le prix moyen au m² Cuq-Toulza pour un appartement est de 2080 €, avec des estimations allant de 1509 € à 2826 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cuq-Toulza.
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Quel est le prix médian au m² Cuq-Toulza ?
Appartement
Prix m² médian 2080 €de 1509 € à 2826 €Maison
Prix m² médian 1945 €de 799 € à 2826 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cuq-Toulza ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.3 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.0 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Cuq-Toulza.
Le prix moyen au m² Cuq-Toulza pour une maison est de 1945 €, avec une fourchette de 799 € à 2826 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1945 €) = 190637 euros. Le prix moyen au m² Cuq-Toulza pour un appartement est de 2080 €, avec des estimations allant de 1509 € à 2826 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2080 €) = 110245 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuq-Toulza avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cuq-Toulza pour une maison est de 1945 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cuq-Toulza pour un appartement est de 2080 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuq-Toulza (81470)
- Cuq-Toulza (81470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 719 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.17%, Cuq-Toulza propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuq-Toulza s'élève à 719 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuq-Toulza compte 325 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (93%)
• 18 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 275 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (6%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cuq-Toulza présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 321 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 148 retraités (21%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuq-Toulza bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuq-Toulza s'établit à 52.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cuq-Toulza peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuq-Toulza: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cuq-Toulza de 131 m2 | 21-06-2026 | Cuq-Toulza | 132 572€ | 1 012€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Cuq-Toulza de 117 m2 | 15-06-2026 | Cuq-Toulza | 355 563€ | 3 039€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Cuq-Toulza de 88 m2 | 10-06-2026 | Cuq-Toulza | 276 936€ | 3 147€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Cuq-Toulza de 76 m2 | 08-06-2026 | Cuq-Toulza | 213 636€ | 2 811€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Cuq-Toulza de 130 m2 | 05-06-2026 | Cuq-Toulza | 259 090€ | 1 993€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Cuq-Toulza de 47 m2 | 02-06-2026 | Cuq-Toulza | 101 802€ | 2 166€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Cuq-Toulza de 44 m2 | 26-05-2026 | Cuq-Toulza | 102 080€ | 2 320€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Cuq-Toulza de 38 m2 | 20-05-2026 | Cuq-Toulza | 69 730€ | 1 835€ | 38 m2 |
Cuq-Toulza: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-09-2025 | 10 rue de la gare à Cuq-Toulza | 155 000 € | 93 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-09-2025 | 577 rte de l embessart à Cuq-Toulza | 180 000 € | 100 m2 | 2204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 5 pièce(s) - 114 m2 | 04-08-2025 | 2 rue le hameau de la boulbene à Cuq-Toulza | 255 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 2 pièce(s) - 55 m2 | 05-12-2024 | 459 rte de l aigle à Cuq-Toulza | 66 278 € | 55 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-11-2024 | 10 rue aristide briand à Cuq-Toulza | 223 900 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-11-2024 | 10 rue aristide briand à Cuq-Toulza | 223 900 € | 89 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 6 pièce(s) - 270 m2 | 08-11-2024 | 1006 rte de la vallee du girou à Cuq-Toulza | 451 400 € | 270 m2 | 1677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 133 m2 | 26-04-2024 | 21 rue du pastel à Cuq-Toulza | 287 550 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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