Prix immobilier m2 Cambounet-sur-le-Sor (81580).
Le prix moyen au m² Cambounet-sur-le-Sor pour une maison est de 1898 €, variant de 767 € à 2764 €. Le prix moyen au m² Cambounet-sur-le-Sor pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 1143 € à 3391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cambounet-sur-le-Sor.
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Quel est le prix médian au m² Cambounet-sur-le-Sor ?
Appartement
Prix m² médian 1832 €de 1143 € à 3391 €Maison
Prix m² médian 1898 €de 767 € à 2764 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cambounet-sur-le-Sor ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 7.8 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.9 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Cambounet-sur-le-Sor.
Le prix moyen au m² Cambounet-sur-le-Sor pour une maison est de 1898 €, avec une fourchette de 767 € à 2764 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1898 €) = 186045 euros. Le prix moyen au m² Cambounet-sur-le-Sor pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 1143 € à 3391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1832 €) = 97091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambounet-sur-le-Sor avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cambounet-sur-le-Sor pour une maison est de 1898 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cambounet-sur-le-Sor pour un appartement est de 1832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambounet-sur-le-Sor (81580)
- Cambounet-sur-le-Sor (81580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 951 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.63%, Cambounet-sur-le-Sor propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambounet-sur-le-Sor s'élève à 951 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 167 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 208 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambounet-sur-le-Sor compte 420 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 404 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 387 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cambounet-sur-le-Sor présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 437 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 189 retraités (20%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambounet-sur-le-Sor bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambounet-sur-le-Sor s'établit à 38.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambounet-sur-le-Sor: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cambounet-sur-le-Sor de 129 m2 | 16-06-2026 | Cambounet-sur-le-Sor | 276 834€ | 2 146€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Cambounet-sur-le-Sor de 40 m2 | 13-06-2026 | Cambounet-sur-le-Sor | 70 280€ | 1 757€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Cambounet-sur-le-Sor de 39 m2 | 09-06-2026 | Cambounet-sur-le-Sor | 47 034€ | 1 206€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Cambounet-sur-le-Sor de 116 m2 | 01-06-2026 | Cambounet-sur-le-Sor | 214 136€ | 1 846€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Cambounet-sur-le-Sor de 50 m2 | 22-05-2026 | Cambounet-sur-le-Sor | 45 150€ | 903€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Cambounet-sur-le-Sor de 122 m2 | 09-05-2026 | Cambounet-sur-le-Sor | 158 234€ | 1 297€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Cambounet-sur-le-Sor de 89 m2 | 01-05-2026 | Cambounet-sur-le-Sor | 103 062€ | 1 158€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Cambounet-sur-le-Sor de 132 m2 | 28-04-2026 | Cambounet-sur-le-Sor | 272 184€ | 2 062€ | 132 m2 |
Cambounet-sur-le-Sor: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soual de 3 pièce(s) - 112 m2 | 17-10-2025 | 27 av de dourgne à Soual | 203 000 € | 112 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soual de 3 pièce(s) - 96 m2 | 11-10-2025 | 5 rue du barry à Soual | 124 900 € | 96 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soual de 5 pièce(s) - 98 m2 | 08-10-2025 | 860 av de mazamet à Soual | 199 000 € | 98 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soual de 4 pièce(s) - 88 m2 | 24-09-2025 | 4 rue des muriers à Soual | 215 000 € | 88 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soual de 4 pièce(s) - 125 m2 | 04-09-2025 | 8 av des pyrenees à Soual | 60 000 € | 125 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soual de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-08-2025 | 315 av de castres à Soual | 110 000 € | 102 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soual de 3 pièce(s) - 83 m2 | 05-08-2025 | 142 che de santou à Soual | 150 000 € | 83 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soual de 4 pièce(s) - 111 m2 | 23-07-2025 | 201 che de la plaine de batjoul à Soual | 215 000 € | 111 m2 | 597 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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