Prix immobilier m2 Fauch (81120).
Le prix moyen au m² Fauch pour une maison est de 1983 €, variant de 871 € à 3358 €. Le prix moyen au m² Fauch pour un appartement est de 1810 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2524 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fauch.
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Quel est le prix médian au m² Fauch ?
Appartement
Prix m² médian 1810 €de 1063 € à 2524 €Maison
Prix m² médian 1983 €de 871 € à 3358 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fauch ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 7.3 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 10.3 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Fauch.
Le prix moyen au m² Fauch pour une maison est de 1983 €, avec une fourchette de 871 € à 3358 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1983 €) = 194380 euros. Le prix moyen au m² Fauch pour un appartement est de 1810 €, avec des estimations allant de 1063 € à 2524 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1810 €) = 95907 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fauch avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fauch pour une maison est de 1983 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fauch pour un appartement est de 1810 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fauch (81120)
- Fauch (81120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 549 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.51%, Fauch propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fauch s'élève à 549 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fauch compte 269 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 260 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 221 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (7%)
• 30 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fauch présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 261 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 105 retraités (19%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fauch bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fauch s'établit à 44.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fauch peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fauch: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fauch de 68 m2 | 22-06-2026 | Fauch | 96 356€ | 1 417€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Fauch de 68 m2 | 15-06-2026 | Fauch | 101 864€ | 1 498€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Fauch de 34 m2 | 10-06-2026 | Fauch | 74 596€ | 2 194€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Fauch de 78 m2 | 04-06-2026 | Fauch | 165 828€ | 2 126€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Fauch de 134 m2 | 31-05-2026 | Fauch | 314 632€ | 2 348€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Fauch de 37 m2 | 27-05-2026 | Fauch | 109 261€ | 2 953€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Fauch de 133 m2 | 20-05-2026 | Fauch | 299 915€ | 2 255€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Fauch de 84 m2 | 13-05-2026 | Fauch | 169 764€ | 2 021€ | 84 m2 |
Fauch: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Réalmont de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 10 rue du sellier à Réalmont | 135 000 € | 70 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 5 pièce(s) - 93 m2 | 29-10-2025 | 24 bd dupuy à Réalmont | 85 000 € | 93 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 2 pièce(s) - 62 m2 | 13-10-2025 | 42 rte de villefranche à Réalmont | 87 920 € | 62 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Réalmont de 2 pièce(s) - 45 m2 | 06-10-2025 | 13 rue jean jaures à Réalmont | 210 000 € | 45 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 6 pièce(s) - 124 m2 | 01-10-2025 | 86 rte de villefranche à Réalmont | 247 932 € | 124 m2 | 2128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 3 pièce(s) - 43 m2 | 30-09-2025 | 9 pl guy francois gascuel à Réalmont | 50 000 € | 43 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 6 pièce(s) - 160 m2 | 25-09-2025 | 42 av fernand grimal à Réalmont | 213 280 € | 160 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 3 pièce(s) - 69 m2 | 05-09-2025 | 6 rue du stade à Réalmont | 145 000 € | 69 m2 | 513 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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