Prix immobilier m2 Cadalen (81600).
Le prix moyen au m² Cadalen pour une maison est de 2076 €, variant de 819 € à 3864 €. Le prix moyen au m² Cadalen pour un appartement est de 2445 €, avec des estimations allant de 1378 € à 3435 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cadalen.
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Quel est le prix médian au m² Cadalen ?
Appartement
Prix m² médian 2445 €de 1378 € à 3435 €Maison
Prix m² médian 2076 €de 819 € à 3864 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cadalen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 6.0 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.9 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Cadalen.
Le prix moyen au m² Cadalen pour une maison est de 2076 €, avec une fourchette de 819 € à 3864 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2076 €) = 203491 euros. Le prix moyen au m² Cadalen pour un appartement est de 2445 €, avec des estimations allant de 1378 € à 3435 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2445 €) = 129595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cadalen avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cadalen pour une maison est de 2076 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cadalen pour un appartement est de 2445 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cadalen (81600)
- Cadalen (81600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.02%, Cadalen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cadalen s'élève à 1 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 138 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 213 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 338 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 219 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 217 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cadalen compte 699 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 665 maisons individuelles (95%)
• 31 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 617 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (4%)
• 55 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cadalen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 648 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (4%)
• 416 retraités (27%)
• 85 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cadalen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cadalen s'établit à 51.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cadalen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cadalen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cadalen de 40 m2 | 18-06-2026 | Cadalen | 118 920€ | 2 973€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Cadalen de 118 m2 | 11-06-2026 | Cadalen | 342 082€ | 2 899€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Cadalen de 117 m2 | 08-06-2026 | Cadalen | 314 730€ | 2 690€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cadalen de 118 m2 | 02-06-2026 | Cadalen | 301 844€ | 2 558€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Cadalen de 147 m2 | 28-05-2026 | Cadalen | 355 005€ | 2 415€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Cadalen de 45 m2 | 22-05-2026 | Cadalen | 119 475€ | 2 655€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Cadalen de 109 m2 | 18-05-2026 | Cadalen | 318 389€ | 2 921€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Cadalen de 43 m2 | 16-05-2026 | Cadalen | 39 646€ | 922€ | 43 m2 |
Cadalen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaillac de 5 pièce(s) - 95 m2 | 27-12-2025 | 17 che des aiguillages à Gaillac | 207 950 € | 95 m2 | 1833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 44 av guynemer à Gaillac | 800 000 € | 65 m2 | 14870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 7 che des alouettes à Gaillac | 150 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 4 av guynemer à Gaillac | 178 000 € | 65 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gaillac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 16 pl de la vie à Gaillac | 274 900 € | 60 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gaillac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-12-2025 | 16 rue du sentier à Gaillac | 80 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gaillac de 3 pièce(s) - 67 m2 | 28-11-2025 | 19 rue denfert rochereau à Gaillac | 112 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 32 rue saint jean à Gaillac | 180 500 € | 70 m2 | 66 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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