Prix immobilier m2 Maurens-Scopont (81470).
Le prix moyen au m² Maurens-Scopont pour une maison est de 2448 €, variant de 952 € à 4080 €. Le prix moyen au m² Maurens-Scopont pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1601 € à 2918 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maurens-Scopont.
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Quel est le prix médian au m² Maurens-Scopont ?
Appartement
Prix m² médian 2028 €de 1601 € à 2918 €Maison
Prix m² médian 2448 €de 952 € à 4080 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maurens-Scopont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 7.2 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.7 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Maurens-Scopont.
Le prix moyen au m² Maurens-Scopont pour une maison est de 2448 €, avec une fourchette de 952 € à 4080 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2448 €) = 239929 euros. Le prix moyen au m² Maurens-Scopont pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1601 € à 2918 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2028 €) = 107498 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maurens-Scopont avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maurens-Scopont pour une maison est de 2448 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maurens-Scopont pour un appartement est de 2028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maurens-Scopont (81470)
- Maurens-Scopont (81470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 189 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.47%, Maurens-Scopont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maurens-Scopont s'élève à 189 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maurens-Scopont compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 76 maisons individuelles (93%)
• 6 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 73 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (5%)
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maurens-Scopont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 36 retraités (19%)
• 12 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maurens-Scopont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maurens-Scopont s'établit à 48.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maurens-Scopont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maurens-Scopont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maurens-Scopont de 131 m2 | 21-06-2026 | Maurens-Scopont | 132 572€ | 1 012€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Maurens-Scopont de 117 m2 | 15-06-2026 | Maurens-Scopont | 355 563€ | 3 039€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens-Scopont de 88 m2 | 10-06-2026 | Maurens-Scopont | 276 936€ | 3 147€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens-Scopont de 76 m2 | 08-06-2026 | Maurens-Scopont | 213 636€ | 2 811€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Maurens-Scopont de 130 m2 | 05-06-2026 | Maurens-Scopont | 259 090€ | 1 993€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens-Scopont de 47 m2 | 02-06-2026 | Maurens-Scopont | 101 802€ | 2 166€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens-Scopont de 44 m2 | 26-05-2026 | Maurens-Scopont | 102 080€ | 2 320€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Maurens-Scopont de 38 m2 | 20-05-2026 | Maurens-Scopont | 69 730€ | 1 835€ | 38 m2 |
Maurens-Scopont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-09-2025 | 10 rue de la gare à Cuq-Toulza | 155 000 € | 93 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-09-2025 | 577 rte de l embessart à Cuq-Toulza | 180 000 € | 100 m2 | 2204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 5 pièce(s) - 114 m2 | 04-08-2025 | 2 rue le hameau de la boulbene à Cuq-Toulza | 255 000 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 2 pièce(s) - 55 m2 | 05-12-2024 | 459 rte de l aigle à Cuq-Toulza | 66 278 € | 55 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-11-2024 | 10 rue aristide briand à Cuq-Toulza | 223 900 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-11-2024 | 10 rue aristide briand à Cuq-Toulza | 223 900 € | 89 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 6 pièce(s) - 270 m2 | 08-11-2024 | 1006 rte de la vallee du girou à Cuq-Toulza | 451 400 € | 270 m2 | 1677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 133 m2 | 26-04-2024 | 21 rue du pastel à Cuq-Toulza | 287 550 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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