Prix immobilier m2 Busque (81300).
Le prix moyen au m² Busque pour une maison est de 1955 €, variant de 928 € à 2991 €. Le prix moyen au m² Busque pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 1176 € à 2484 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Busque.
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Quel est le prix médian au m² Busque ?
Appartement
Prix m² médian 1843 €de 1176 € à 2484 €Maison
Prix m² médian 1955 €de 928 € à 2991 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Busque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.3 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.2 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Busque.
Le prix moyen au m² Busque pour une maison est de 1955 €, avec une fourchette de 928 € à 2991 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1955 €) = 191599 euros. Le prix moyen au m² Busque pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 1176 € à 2484 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1843 €) = 97671 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Busque avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Busque pour une maison est de 1955 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Busque pour un appartement est de 1843 €.
Découvrir le marché immobilier sur Busque (81300)
- Busque (81300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 758 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.26%, Busque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Busque s'élève à 758 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 185 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Busque compte 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 315 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 306 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 10 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Busque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 320 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 193 retraités (25%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Busque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Busque s'établit à 49.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Busque peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Busque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Busque de 44 m2 | 16-06-2026 | Busque | 107 492€ | 2 443€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Busque de 65 m2 | 09-06-2026 | Busque | 124 215€ | 1 911€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Busque de 138 m2 | 06-06-2026 | Busque | 185 196€ | 1 342€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Busque de 78 m2 | 03-06-2026 | Busque | 102 648€ | 1 316€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Busque de 38 m2 | 31-05-2026 | Busque | 40 698€ | 1 071€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Busque de 66 m2 | 24-05-2026 | Busque | 55 044€ | 834€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Busque de 105 m2 | 20-05-2026 | Busque | 191 520€ | 1 824€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Busque de 138 m2 | 16-05-2026 | Busque | 348 864€ | 2 528€ | 138 m2 |
Busque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Graulhet de 5 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 384 che de l'albanel à Graulhet | 210 000 € | 99 m2 | 1270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 12 che des acacias à Graulhet | 227 400 € | 85 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 45 bd byans à Graulhet | 175 000 € | 82 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 3 av des clairs logis à Graulhet | 248 100 € | 120 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 5 pièce(s) - 119 m2 | 24-11-2025 | 10 imp de la garance à Graulhet | 291 400 € | 119 m2 | 2174 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Graulhet de 4 pièce(s) - 50 m2 | 22-11-2025 | 19 rue thiers à Graulhet | 71 429 € | 50 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 3 pièce(s) - 77 m2 | 07-11-2025 | 57 bd de geneve à Graulhet | 118 000 € | 77 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-10-2025 | 56 rue camille claudel à Graulhet | 132 519 € | 89 m2 | 315 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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