Prix immobilier m2 Giroussens (81500).
Le prix moyen au m² Giroussens pour une maison est de 2127 €, variant de 924 € à 3891 €. Le prix moyen au m² Giroussens pour un appartement est de 2395 €, avec des estimations allant de 1828 € à 3257 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Giroussens.
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Quel est le prix médian au m² Giroussens ?
Appartement
Prix m² médian 2395 €de 1828 € à 3257 €Maison
Prix m² médian 2127 €de 924 € à 3891 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Giroussens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 3.8 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 5.7 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Giroussens.
Le prix moyen au m² Giroussens pour une maison est de 2127 €, avec une fourchette de 924 € à 3891 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2127 €) = 208409 euros. Le prix moyen au m² Giroussens pour un appartement est de 2395 €, avec des estimations allant de 1828 € à 3257 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2395 €) = 126951 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Giroussens avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Giroussens pour une maison est de 2127 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Giroussens pour un appartement est de 2395 €.
Découvrir le marché immobilier sur Giroussens (81500)
- Giroussens (81500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.71%, Giroussens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Giroussens s'élève à 1 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 153 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 247 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 351 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 186 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Giroussens compte 689 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 655 maisons individuelles (95%)
• 26 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 606 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (7%)
• 38 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Giroussens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 658 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 316 retraités (21%)
• 77 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Giroussens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Giroussens s'établit à 52.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Giroussens peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Giroussens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Giroussens de 95 m2 | 20-06-2026 | Giroussens | 233 510€ | 2 458€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Giroussens de 147 m2 | 14-06-2026 | Giroussens | 297 675€ | 2 025€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Giroussens de 132 m2 | 09-06-2026 | Giroussens | 283 800€ | 2 150€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Giroussens de 67 m2 | 04-06-2026 | Giroussens | 110 081€ | 1 643€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Giroussens de 113 m2 | 03-06-2026 | Giroussens | 412 563€ | 3 651€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Giroussens de 104 m2 | 31-05-2026 | Giroussens | 146 848€ | 1 412€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Giroussens de 127 m2 | 24-05-2026 | Giroussens | 203 327€ | 1 601€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Giroussens de 67 m2 | 19-05-2026 | Giroussens | 124 888€ | 1 864€ | 67 m2 |
Giroussens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 160 m2 | 11-12-2025 | 137 che des hautes serres à Lavaur | 369 000 € | 160 m2 | 2089 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-11-2025 | 5 rue theodose bessery à Lavaur | 110 000 € | 56 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 2939 rte pierre fabre à Lavaur | 110 000 € | 80 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 2 pièce(s) - 55 m2 | 26-11-2025 | 4 rte du port d'en taix à Lavaur | 195 000 € | 55 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 83 m2 | 15-11-2025 | 7 rue de l ecole à Lavaur | 180 000 € | 83 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 6 pièce(s) - 125 m2 | 30-10-2025 | 14 rue du rouch à Lavaur | 50 400 € | 125 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-10-2025 | 6 imp des tilleuls à Lavaur | 275 000 € | 100 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 5 pièce(s) - 150 m2 | 16-10-2025 | 39 av pierre fabre à Lavaur | 250 000 € | 150 m2 | 900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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