Prix immobilier m2 Prades (81220).
Le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1929 €, variant de 898 € à 3051 €. Le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 2070 €, avec des estimations allant de 1393 € à 2739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prades.
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Quel est le prix médian au m² Prades ?
Appartement
Prix m² médian 2070 €de 1393 € à 2739 €Maison
Prix m² médian 1929 €de 898 € à 3051 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prades ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 8.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.6 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Prades.
Le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1929 €, avec une fourchette de 898 € à 3051 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1929 €) = 189060 euros. Le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 2070 €, avec des estimations allant de 1393 € à 2739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2070 €) = 109699 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prades avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prades pour une maison est de 1929 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prades pour un appartement est de 2070 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prades (81220)
- Prades (81220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 134 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.02%, Prades propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prades s'élève à 134 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prades compte 69 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 68 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (12%)
• 6 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prades présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 34 retraités (25%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prades bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prades s'établit à 41.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prades peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prades: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Prades de 97 m2 | 20-06-2026 | Prades | 120 280€ | 1 240€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 103 m2 | 15-06-2026 | Prades | 142 243€ | 1 381€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 42 m2 | 11-06-2026 | Prades | 43 176€ | 1 028€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 31 m2 | 09-06-2026 | Prades | 50 437€ | 1 627€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 74 m2 | 08-06-2026 | Prades | 198 172€ | 2 678€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Prades de 141 m2 | 04-06-2026 | Prades | 385 635€ | 2 735€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Prades de 81 m2 | 31-05-2026 | Prades | 203 391€ | 2 511€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Prades de 116 m2 | 27-05-2026 | Prades | 268 888€ | 2 318€ | 116 m2 |
Prades: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Damiatte de 5 pièce(s) - 122 m2 | 31-12-2025 | 5669 saint martin à Damiatte | 260 000 € | 122 m2 | 1530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damiatte de 6 pièce(s) - 178 m2 | 24-09-2025 | 2 rue ernest sans à Damiatte | 258 440 € | 178 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damiatte de 6 pièce(s) - 152 m2 | 03-07-2025 | 4 che des vignes à Damiatte | 180 000 € | 152 m2 | 5825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damiatte de 4 pièce(s) - 115 m2 | 15-05-2025 | 5700 vialas à Damiatte | 205 000 € | 115 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damiatte de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-04-2025 | 23 che du paissu à Damiatte | 240 000 € | 130 m2 | 1224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damiatte de 4 pièce(s) - 104 m2 | 28-01-2025 | 5649 severac à Damiatte | 259 000 € | 104 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damiatte de 4 pièce(s) - 104 m2 | 28-01-2025 | 5649 severac à Damiatte | 259 000 € | 104 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damiatte de 14 pièce(s) - 629 m2 | 19-12-2024 | 5111 la jinolie à Damiatte | 1 055 805 € | 629 m2 | 2245 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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