Prix immobilier m2 Boissezon (81490).
Le prix moyen au m² Boissezon pour une maison est de 1255 €, variant de 398 € à 2371 €. Le prix moyen au m² Boissezon pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 986 € à 2768 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boissezon.
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Quel est le prix médian au m² Boissezon ?
Appartement
Prix m² médian 1793 €de 986 € à 2768 €Maison
Prix m² médian 1255 €de 398 € à 2371 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boissezon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 7.3 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.3 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Boissezon.
Le prix moyen au m² Boissezon pour une maison est de 1255 €, avec une fourchette de 398 € à 2371 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1255 €) = 122953 euros. Le prix moyen au m² Boissezon pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 986 € à 2768 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1793 €) = 95021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boissezon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boissezon pour une maison est de 1255 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boissezon pour un appartement est de 1793 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boissezon (81490)
- Boissezon (81490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 404 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.67%, Boissezon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boissezon s'élève à 404 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boissezon compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 243 maisons individuelles (80%)
• 59 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Boissezon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 143 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (7%)
• 120 retraités (30%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boissezon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boissezon s'établit à 59.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boissezon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boissezon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boissezon de 88 m2 | 18-06-2026 | Boissezon | 134 904€ | 1 533€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Boissezon de 120 m2 | 11-06-2026 | Boissezon | 213 480€ | 1 779€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Boissezon de 120 m2 | 08-06-2026 | Boissezon | 194 760€ | 1 623€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Boissezon de 150 m2 | 29-05-2026 | Boissezon | 384 750€ | 2 565€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Boissezon de 39 m2 | 23-05-2026 | Boissezon | 62 244€ | 1 596€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Boissezon de 77 m2 | 05-05-2026 | Boissezon | 159 852€ | 2 076€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Boissezon de 146 m2 | 01-05-2026 | Boissezon | 325 434€ | 2 229€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Boissezon de 127 m2 | 25-04-2026 | Boissezon | 315 849€ | 2 487€ | 127 m2 |
Boissezon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noailhac de 4 pièce(s) - 71 m2 | 29-08-2025 | 8 lot les baux à Noailhac | 118 000 € | 71 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailhac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-06-2025 | 12 che du poux à Noailhac | 224 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailhac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-04-2025 | 15 rte du pont du grel à Noailhac | 84 000 € | 80 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailhac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 21-02-2025 | 4 lot de la fabrie à Noailhac | 65 000 € | 76 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailhac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 21-02-2025 | 4 lot de la fabrie à Noailhac | 65 000 € | 76 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailhac de 6 pièce(s) - 128 m2 | 04-11-2024 | 10 rue gerard de boissezon à Noailhac | 242 450 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailhac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 20-09-2024 | 11 rue de la laiterie à Noailhac | 3 000 € | 50 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noailhac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 13-09-2024 | 2 rue de la fabrie à Noailhac | 110 000 € | 120 m2 | 131 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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