Prix immobilier m2 Castres (81100).
Le prix moyen au m² Castres pour une maison est de 1783 €, variant de 776 € à 3073 €. Le prix moyen au m² Castres pour un appartement est de 1902 €, avec des estimations allant de 1022 € à 2854 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castres.
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Quel est le prix médian au m² Castres ?
Appartement
Prix m² médian 1902 €de 1022 € à 2854 €Maison
Prix m² médian 1783 €de 776 € à 3073 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.1 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 2.5 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Castres.
Le prix moyen au m² Castres pour une maison est de 1783 €, avec une fourchette de 776 € à 3073 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1783 €) = 174736 euros. Le prix moyen au m² Castres pour un appartement est de 1902 €, avec des estimations allant de 1022 € à 2854 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1902 €) = 100792 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castres pour une maison est de 1783 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castres pour un appartement est de 1902 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castres (81100)
- Castres (81100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 43 082 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.01%, Castres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castres s'élève à 43 082 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 108 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 241 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 248 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 3 485 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 574 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 6 051 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 7 916 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 5 656 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 6 682 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 3 832 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 687 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castres compte 23 363 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 14 234 maisons individuelles (61%)
• 9 015 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 20 263 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 406 résidences secondaires (2%)
• 2 694 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 749 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 3 070 demandeurs d'emploi (7%)
• 11 840 retraités (27%)
• 2 687 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 071 au foyer (2%)
• 1 785 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 687 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castres bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 11 magasins non-alimentaires
- 19 supérettes
- 32 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 14 librairies et magasins de presse
- 8 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 32 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castres s'établit à 64.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castres peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castres de 119 m2 | 18-06-2026 | Castres | 282 149€ | 2 371€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Castres de 60 m2 | 12-06-2026 | Castres | 106 260€ | 1 771€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Castres de 144 m2 | 05-06-2026 | Castres | 442 224€ | 3 071€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Castres de 115 m2 | 03-06-2026 | Castres | 149 270€ | 1 298€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Castres de 141 m2 | 01-06-2026 | Castres | 319 929€ | 2 269€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Castres de 55 m2 | 23-05-2026 | Castres | 55 715€ | 1 013€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Castres de 78 m2 | 19-05-2026 | Castres | 237 120€ | 3 040€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Castres de 108 m2 | 11-05-2026 | Castres | 154 224€ | 1 428€ | 108 m2 |
Castres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Castres de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 1 bd georges clemenceau à Castres | 103 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castres de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 36 che des fourches à Castres | 175 000 € | 75 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres de 5 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 5 rue francis poulenc à Castres | 135 000 € | 92 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres de 5 pièce(s) - 94 m2 | 20-12-2025 | 35 rue des tilleuls à Castres | 80 000 € | 94 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres de 4 pièce(s) - 107 m2 | 20-12-2025 | 1 che de molinier à Castres | 228 000 € | 107 m2 | 2451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres de 5 pièce(s) - 182 m2 | 18-12-2025 | 24 imp de veries de boularan à Castres | 378 941 € | 182 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castres de 2 pièce(s) - 38 m2 | 08-12-2025 | 31 rue de la fonderie à Castres | 72 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Castres de 1 pièce(s) - 38 m2 | 01-12-2025 | 3 rue de metz à Castres | 408 200 € | 38 m2 | 343 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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