Prix immobilier m2 Massals (81250).
Le prix moyen au m² Massals pour une maison est de 1083 €, variant de 504 € à 2272 €. Le prix moyen au m² Massals pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1196 € à 2536 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Massals.
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Quel est le prix médian au m² Massals ?
Appartement
Prix m² médian 1873 €de 1196 € à 2536 €Maison
Prix m² médian 1083 €de 504 € à 2272 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Massals ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 9.1 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 7.3 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Massals.
Le prix moyen au m² Massals pour une maison est de 1083 €, avec une fourchette de 504 € à 2272 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1083 €) = 106111 euros. Le prix moyen au m² Massals pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1196 € à 2536 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1873 €) = 99282 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Massals avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massals pour une maison est de 1083 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massals pour un appartement est de 1873 €.
Découvrir le marché immobilier sur Massals (81250)
- Massals (81250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 103 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.43%, Massals propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Massals s'élève à 103 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Massals compte 86 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 85 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Massals présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 40 retraités (39%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Massals bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Massals s'établit à 43.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Massals peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Massals: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Massals de 147 m2 | 20-06-2026 | Massals | 196 245€ | 1 335€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Massals de 104 m2 | 15-06-2026 | Massals | 128 544€ | 1 236€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Massals de 48 m2 | 06-06-2026 | Massals | 102 912€ | 2 144€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Massals de 47 m2 | 31-05-2026 | Massals | 97 666€ | 2 078€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Massals de 91 m2 | 29-05-2026 | Massals | 166 894€ | 1 834€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Massals de 72 m2 | 24-05-2026 | Massals | 148 104€ | 2 057€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Massals de 108 m2 | 20-05-2026 | Massals | 196 560€ | 1 820€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Massals de 37 m2 | 17-05-2026 | Massals | 88 689€ | 2 397€ | 37 m2 |
Massals: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alban de 9 pièce(s) - 160 m2 | 08-10-2025 | 49 av d'albi à Alban | 139 000 € | 160 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alban de 4 pièce(s) - 86 m2 | 06-10-2025 | 8 av de peyreblanque à Alban | 120 000 € | 86 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alban de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-09-2025 | 4 rue de berthoule à Alban | 185 000 € | 106 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alban de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-09-2025 | 18 av de peyreblanque à Alban | 150 000 € | 95 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alban de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-07-2025 | 4 rue du noyer à Alban | 178 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alban de 4 pièce(s) - 103 m2 | 05-06-2025 | 17 av de saint andre à Alban | 140 000 € | 103 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alban de 3 pièce(s) - 85 m2 | 14-03-2025 | 13 rue de la bessiere à Alban | 150 000 € | 85 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alban de 3 pièce(s) - 85 m2 | 14-03-2025 | 13 rue de la bessiere à Alban | 150 000 € | 85 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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