Prix immobilier m2 Gijounet (81530).
Le prix moyen au m² Gijounet pour une maison est de 1080 €, variant de 495 € à 2202 €. Le prix moyen au m² Gijounet pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 960 € à 2710 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gijounet.
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Quel est le prix médian au m² Gijounet ?
Appartement
Prix m² médian 1536 €de 960 € à 2710 €Maison
Prix m² médian 1080 €de 495 € à 2202 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gijounet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.6 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 3.4 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Gijounet.
Le prix moyen au m² Gijounet pour une maison est de 1080 €, avec une fourchette de 495 € à 2202 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1080 €) = 105821 euros. Le prix moyen au m² Gijounet pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 960 € à 2710 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1536 €) = 81426 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gijounet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gijounet pour une maison est de 1080 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gijounet pour un appartement est de 1536 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gijounet (81530)
- Gijounet (81530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.2%, Gijounet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gijounet s'élève à 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gijounet compte 167 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 162 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 61 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (62%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gijounet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 47 retraités (35%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gijounet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gijounet s'établit à 43.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gijounet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gijounet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gijounet de 41 m2 | 19-06-2026 | Gijounet | 55 309€ | 1 349€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Gijounet de 60 m2 | 12-06-2026 | Gijounet | 120 120€ | 2 002€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Gijounet de 38 m2 | 10-06-2026 | Gijounet | 82 612€ | 2 174€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Gijounet de 47 m2 | 04-06-2026 | Gijounet | 74 777€ | 1 591€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Gijounet de 34 m2 | 30-05-2026 | Gijounet | 49 028€ | 1 442€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Gijounet de 104 m2 | 24-05-2026 | Gijounet | 100 048€ | 962€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Gijounet de 124 m2 | 18-05-2026 | Gijounet | 119 536€ | 964€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Gijounet de 45 m2 | 12-05-2026 | Gijounet | 76 725€ | 1 705€ | 45 m2 |
Gijounet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Viane de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-09-2025 | 5 rue des fleurs à Viane | 29 000 € | 40 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viane de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-08-2025 | 7 rue des fleurs à Viane | 50 000 € | 60 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viane de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-06-2025 | 5256 piquamoure à Viane | 15 290 € | 42 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viane de 6 pièce(s) - 210 m2 | 31-03-2025 | 17 av elysee gaches à Viane | 59 520 € | 210 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viane de 6 pièce(s) - 210 m2 | 31-03-2025 | 17 av elysee gaches à Viane | 59 520 € | 210 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viane de 1 pièce(s) - 56 m2 | 25-03-2025 | 5261 le puget à Viane | 14 000 € | 56 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viane de 1 pièce(s) - 56 m2 | 25-03-2025 | 5261 le puget à Viane | 14 000 € | 56 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viane de 3 pièce(s) - 50 m2 | 21-03-2025 | 5328 le colombie à Viane | 25 000 € | 50 m2 | 57 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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