Prix immobilier m2 Burlats (81100).
Le prix moyen au m² Burlats pour une maison est de 1707 €, variant de 746 € à 3079 €. Le prix moyen au m² Burlats pour un appartement est de 1791 €, avec des estimations allant de 1136 € à 2738 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Burlats.
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Quel est le prix médian au m² Burlats ?
Appartement
Prix m² médian 1791 €de 1136 € à 2738 €Maison
Prix m² médian 1707 €de 746 € à 3079 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Burlats ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.6 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 5.2 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Burlats.
Le prix moyen au m² Burlats pour une maison est de 1707 €, avec une fourchette de 746 € à 3079 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1707 €) = 167257 euros. Le prix moyen au m² Burlats pour un appartement est de 1791 €, avec des estimations allant de 1136 € à 2738 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1791 €) = 94898 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Burlats avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Burlats pour une maison est de 1707 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Burlats pour un appartement est de 1791 €.
Découvrir le marché immobilier sur Burlats (81100)
- Burlats (81100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 182 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.92%, Burlats propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Burlats s'élève à 2 182 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 124 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 166 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 331 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 427 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 365 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 358 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Burlats compte 1 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 011 maisons individuelles (92%)
• 78 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 956 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (6%)
• 78 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Burlats présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 890 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 123 demandeurs d'emploi (6%)
• 555 retraités (25%)
• 89 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Burlats bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Burlats s'établit à 43.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Burlats peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Burlats: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Burlats de 119 m2 | 18-06-2026 | Burlats | 282 149€ | 2 371€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Burlats de 60 m2 | 12-06-2026 | Burlats | 106 260€ | 1 771€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Burlats de 144 m2 | 05-06-2026 | Burlats | 442 224€ | 3 071€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Burlats de 115 m2 | 03-06-2026 | Burlats | 149 270€ | 1 298€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Burlats de 141 m2 | 01-06-2026 | Burlats | 319 929€ | 2 269€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Burlats de 55 m2 | 23-05-2026 | Burlats | 55 715€ | 1 013€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Burlats de 78 m2 | 19-05-2026 | Burlats | 237 120€ | 3 040€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Burlats de 108 m2 | 11-05-2026 | Burlats | 154 224€ | 1 428€ | 108 m2 |
Burlats: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Castres de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 1 bd georges clemenceau à Castres | 103 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castres de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 36 che des fourches à Castres | 175 000 € | 75 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres de 5 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 5 rue francis poulenc à Castres | 135 000 € | 92 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres de 5 pièce(s) - 94 m2 | 20-12-2025 | 35 rue des tilleuls à Castres | 80 000 € | 94 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres de 4 pièce(s) - 107 m2 | 20-12-2025 | 1 che de molinier à Castres | 228 000 € | 107 m2 | 2451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castres de 5 pièce(s) - 182 m2 | 18-12-2025 | 24 imp de veries de boularan à Castres | 378 941 € | 182 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castres de 2 pièce(s) - 38 m2 | 08-12-2025 | 31 rue de la fonderie à Castres | 72 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Castres de 1 pièce(s) - 38 m2 | 01-12-2025 | 3 rue de metz à Castres | 408 200 € | 38 m2 | 343 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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