Prix immobilier m2 Carbes (81570).
Le prix moyen au m² Carbes pour une maison est de 2112 €, variant de 867 € à 3810 €. Le prix moyen au m² Carbes pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 1185 € à 3340 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carbes.
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Quel est le prix médian au m² Carbes ?
Appartement
Prix m² médian 1916 €de 1185 € à 3340 €Maison
Prix m² médian 2112 €de 867 € à 3810 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carbes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 1.8 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 6.8 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Carbes.
Le prix moyen au m² Carbes pour une maison est de 2112 €, avec une fourchette de 867 € à 3810 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2112 €) = 206984 euros. Le prix moyen au m² Carbes pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 1185 € à 3340 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1916 €) = 101564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carbes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carbes pour une maison est de 2112 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Carbes pour un appartement est de 1916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carbes (81570)
- Carbes (81570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.1%, Carbes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carbes s'élève à 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carbes compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 92 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Carbes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 50 retraités (21%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carbes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carbes s'établit à 48.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Carbes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carbes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carbes de 61 m2 | 17-06-2026 | Carbes | 62 525€ | 1 025€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Carbes de 90 m2 | 11-06-2026 | Carbes | 86 760€ | 964€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Carbes de 47 m2 | 09-06-2026 | Carbes | 126 007€ | 2 681€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Carbes de 133 m2 | 06-06-2026 | Carbes | 227 031€ | 1 707€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Carbes de 150 m2 | 30-05-2026 | Carbes | 413 850€ | 2 759€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Carbes de 64 m2 | 27-05-2026 | Carbes | 178 816€ | 2 794€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Carbes de 34 m2 | 22-05-2026 | Carbes | 82 246€ | 2 419€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Carbes de 33 m2 | 20-05-2026 | Carbes | 46 497€ | 1 409€ | 33 m2 |
Carbes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sémalens de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 3 rue des jonquilles à Sémalens | 1 380 € | 65 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 5 pièce(s) - 120 m2 | 04-12-2025 | 44 rue du theron à Sémalens | 111 000 € | 120 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 1 rte d en puginier à Sémalens | 215 000 € | 80 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 4 pièce(s) - 86 m2 | 21-10-2025 | 12 rue du pigeonnier à Sémalens | 210 000 € | 86 m2 | 952 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 2 pièce(s) - 80 m2 | 21-10-2025 | 7 rue de rollande à Sémalens | 85 000 € | 80 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 4 pièce(s) - 125 m2 | 20-10-2025 | 54 rue de rollande à Sémalens | 80 000 € | 125 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 5 pièce(s) - 121 m2 | 14-10-2025 | 7 rue de la vigne clavade à Sémalens | 273 800 € | 121 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sémalens de 5 pièce(s) - 91 m2 | 06-10-2025 | 931 rte puylaurens à Sémalens | 227 000 € | 91 m2 | 2200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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