Prix immobilier m2 Lacaze (81330).
Le prix moyen au m² Lacaze pour une maison est de 1201 €, variant de 423 € à 2169 €. Le prix moyen au m² Lacaze pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 834 € à 2840 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacaze.
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Quel est le prix médian au m² Lacaze ?
Appartement
Prix m² médian 1774 €de 834 € à 2840 €Maison
Prix m² médian 1201 €de 423 € à 2169 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lacaze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.9 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.8 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Lacaze.
Le prix moyen au m² Lacaze pour une maison est de 1201 €, avec une fourchette de 423 € à 2169 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1201 €) = 117697 euros. Le prix moyen au m² Lacaze pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 834 € à 2840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1774 €) = 94042 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacaze avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacaze pour une maison est de 1201 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacaze pour un appartement est de 1774 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacaze (81330)
- Lacaze (81330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.31%, Lacaze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacaze s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacaze compte 362 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 194 résidences secondaires (54%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lacaze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (6%)
• 135 retraités (44%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacaze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacaze s'établit à 54.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lacaze peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacaze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lacaze de 141 m2 | 21-06-2026 | Lacaze | 290 460€ | 2 060€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Lacaze de 129 m2 | 14-06-2026 | Lacaze | 164 991€ | 1 279€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaze de 128 m2 | 13-06-2026 | Lacaze | 132 096€ | 1 032€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaze de 117 m2 | 05-06-2026 | Lacaze | 217 971€ | 1 863€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Lacaze de 101 m2 | 02-06-2026 | Lacaze | 92 011€ | 911€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaze de 101 m2 | 26-05-2026 | Lacaze | 218 059€ | 2 159€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaze de 123 m2 | 19-05-2026 | Lacaze | 255 840€ | 2 080€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lacaze de 150 m2 | 17-05-2026 | Lacaze | 330 000€ | 2 200€ | 150 m2 |
Lacaze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vabre de 4 pièce(s) - 78 m2 | 21-10-2025 | 217 che de la bouliere à Vabre | 46,5 € | 78 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Vabre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-10-2025 | 1 imp du crucifix à Vabre | 87 150 € | 70 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vabre de 2 pièce(s) - 70 m2 | 10-10-2025 | 746 che de bieysse à Vabre | 153 250 € | 70 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vabre de 5 pièce(s) - 75 m2 | 26-09-2025 | 762 che de cayssie petit à Vabre | 180 000 € | 75 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vabre de 3 pièce(s) - 100 m2 | 22-08-2025 | 5456 la courreche à Vabre | 169 000 € | 100 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vabre de 2 pièce(s) - 36 m2 | 18-08-2025 | 10 rte de castres à Vabre | 55 000 € | 36 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vabre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 01-08-2025 | 5 rue penery à Vabre | 28 440 € | 72 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vabre de 1 pièce(s) - 35 m2 | 16-07-2025 | 165 che de l'albiguier à Vabre | 1 € | 35 m2 | 66 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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