Prix immobilier m2 Saint-Sulpice-la-Pointe (81370).
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour une maison est de 2557 €, variant de 1031 € à 3671 €. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour un appartement est de 2485 €, avec des estimations allant de 1819 € à 3307 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sulpice-la-Pointe.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Appartement
Prix m² médian 2485 €de 1819 € à 3307 €Maison
Prix m² médian 2557 €de 1031 € à 3671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 6.3 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.4 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sulpice-la-Pointe.
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour une maison est de 2557 €, avec une fourchette de 1031 € à 3671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2557 €) = 250627 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour un appartement est de 2485 €, avec des estimations allant de 1819 € à 3307 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2485 €) = 131710 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour une maison est de 2557 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour un appartement est de 2485 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
- Saint-Sulpice-la-Pointe (81370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.94%, Saint-Sulpice-la-Pointe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sulpice-la-Pointe s'élève à 9 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 278 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 352 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 759 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 068 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 502 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 620 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 274 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 931 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 986 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 459 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 526 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sulpice-la-Pointe compte 4 026 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 311 maisons individuelles (82%)
• 709 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 3 681 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (2%)
• 277 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sulpice-la-Pointe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 118 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 364 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 707 retraités (18%)
• 526 étudiants et stagiaires (6%)
• 135 au foyer (1%)
• 337 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 526 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sulpice-la-Pointe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sulpice-la-Pointe s'établit à 61.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Sulpice-la-Pointe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sulpice-la-Pointe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-la-Pointe de 33 m2 | 22-06-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 78 573€ | 2 381€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-la-Pointe de 52 m2 | 12-06-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 164 372€ | 3 161€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 67 m2 | 06-06-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 181 771€ | 2 713€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 82 m2 | 05-06-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 163 016€ | 1 988€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 41 m2 | 03-06-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 111 520€ | 2 720€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 48 m2 | 30-05-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 114 192€ | 2 379€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 34 m2 | 27-05-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 67 524€ | 1 986€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-la-Pointe de 99 m2 | 17-05-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 301 851€ | 3 049€ | 99 m2 |
Saint-Sulpice-la-Pointe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Sulpice-la-Pointe de 2 pièce(s) - 35 m2 | 28-11-2025 | 332 rte de garrigues à Saint-Sulpice-la-Pointe | 88 310 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 82 m2 | 13-11-2025 | 13 all floralies à Saint-Sulpice-la-Pointe | 212 600 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 96 m2 | 07-11-2025 | 186 che d'embrouysset à Saint-Sulpice-la-Pointe | 300 000 € | 96 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 87 m2 | 07-11-2025 | 1 imp des lieges à Saint-Sulpice-la-Pointe | 222 600 € | 87 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 97 m2 | 06-11-2025 | 25 rue des pyrenees à Saint-Sulpice-la-Pointe | 268 300 € | 97 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 84 m2 | 06-11-2025 | 106 che d'embrouysset à Saint-Sulpice-la-Pointe | 177 816 € | 84 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 97 m2 | 05-11-2025 | 6 imp arcimboldo à Saint-Sulpice-la-Pointe | 276 200 € | 97 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-10-2025 | 18 rue alienor de comminges à Saint-Sulpice-la-Pointe | 222 000 € | 83 m2 | 198 m2 | Non |
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